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22838 Lougheed Hwy 8 300 pi² Commerce de détail Immeuble Maple Ridge, BC V2X 6P6 4 999 999 $ CAD (602,41 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Facilement accessible
- Près de toutes les commodités
- Zoné C3 Centre-Ville Commercial, permettant une variété d'usages commerciaux et de services
- Sur une route artérielle principale
- Les rénovations récentes comprennent un nouveau toit et une peinture extérieure en 2017, ainsi que des améliorations de la plomberie en 2026.
- Bail à long terme en place avec un contrat de location triple net.
Résumé de l'annonce
Ce lot comprend six des neuf unités commerciales en copropriété situées dans un petit centre commercial. L'espace en question mesure environ 9 664 pieds carrés, incluant une zone de bureaux d'environ 8 300 pieds carrés ainsi qu'une aire commune avec un ascenseur dédié à ces six unités. Les deux autres propriétaires/exploitants dans le complexe sont une franchise Subway et une clinique vétérinaire. Les rénovations récentes incluent un nouveau toit et une peinture extérieure en 2017, ainsi que des améliorations de plomberie prévues pour 2026. Actuellement loué, mais une possession libre sera disponible à la clôture. Idéal pour un propriétaire/exploitant cherchant un espace pour un usage médical ou clinique avec des bureaux à l'étage. Zonage commercial C-3 du centre-ville, offrant une multitude d'usages possibles.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 300 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1996/2017
Prix
4 999 999 $ CAD
Prix par pi²
602,41 $ CAD
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,59 AC
Zonage
C3 Town Centre Commercial - Offre une gamme d'usages commerciaux, de services et résidentiels dans le centre-ville.
Stationnement
40 places (4,82 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
22838 Lougheed Hwy
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