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2313 16 St SW 4 Unité Immeuble d’appartements 1 249 000 $ CAD (312 250 $ CAD/Unité) 5,36% Taux de capitalisation Calgary, AB T2T 4E6
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement de choix en centre-ville avec une forte demande de locataires.
- Près du centre-ville de Calgary, des transports en commun et des principales routes de circulation.
- Entouré de boutiques, de restaurants et de loisirs.
- Potentiel d'appréciation à long terme dans une zone à forte demande.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Offert à la vente dans le quartier dynamique du centre-ville de Calgary, Bankview, les propriétés situées au 2311 et 2313 16 Street SW représentent une opportunité d'investissement rare avec un flux de trésorerie immédiat et un potentiel de croissance à long terme. Ce quadruplex entièrement loué comprend quatre unités autonomes générant un revenu locatif combiné de 7 450 $ par mois. Situé sur un terrain de 50x99 pieds (0,11 acres) et zoné M-CGd72, le bien immobilier permet une utilisation résidentielle multi-familiale orientée au sol. Les locataires bénéficient de la proximité du centre-ville, des principales routes de transport et des destinations de style de vie telles que la 17e Avenue SW, Marda Loop et Kensington. Avec des vues élevées sur la ville, des rues piétonnières et des commodités à proximité, notamment le parc Buckmaster, le Calgary Tennis Club et des cafés locaux, Bankview continue d'attirer une forte demande locative. Récemment réduit à 1 249 000 $, cet actif clé en main est idéal pour les investisseurs recherchant stabilité, emplacement et appréciation future.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 249 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 312 250 $ CAD | Taille du lot | 0,11 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 838 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,36% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | M-CGd72 - Multi-résidentiel - Quartier contextuel orienté vers le niveau | ||
| Prix | 1 249 000 $ CAD |
| Prix par unité | 312 250 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,36% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,11 AC |
| Taille du bâtiment | 2 838 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1956 |
| Zonage | M-CGd72 - Multi-résidentiel - Quartier contextuel orienté vers le niveau |
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 2 | - | 1 662 |
| 1+1 | 2 | - | 1 117 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Bike Score®
Très cyclable (86)
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2313 16 St SW
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