immeubles d’appartements à vendre près de T2T

423 3 Av NE

Calgary, AB T2E 0H7

• Multi-résidentiel à vendre
• 2 599 000 $ CAD
• 11 404 pi²

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northeast

Points forts : • Seize portes-fenêtres et balcons Juliet inondent le bâtiment de lumière naturelle. • Cet immeuble bien entretenu de quatre étages, construit en béton, comprend 10 unités résidentielles lumineuses au-dessus du niveau du sol, avec une excellente répartition : 6 unités d'une chambre, 2 unités de deux chambres et 2 unités de trois chambres. • Chaque unité de trois chambres dispose d'une salle de bain principale avec quatre pièces et d'une salle d'eau avec deux pièces. • Toutes les unités incluent des balcons privés, plusieurs offrant même deux balcons. • La propriété propose 10 places de stationnement assignées avec prise électrique et 10 casiers de rangement, ainsi que des portes et cadres en acier, des revêtements de sol de couloir améliorés et une construction en béton durable pour une longévité supérieure et une meilleure isolation acoustique. • Idéalement située à proximité d'une gamme complète de commodités, augmentant l'attrait pour les locataires et la valeur d'investissement à long terme.

Coordonnées pour la location:

Prestige Commercial Group

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-04-09

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625 2 Ave

Calgary, AB T2N 0E2

• Multi-résidentiel à vendre
• 5 580 000 $ CAD
• 13 560 pi²

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Northwest

12 UNITÉS LÉGALES | NOUVEAU 6-PLEX | EMPLACEMENT EN PLEIN CENTRE-VILLE | ADMISSIBLE AU PROGRAMME CMHC MLI SELECT | Conçu pour une performance à long terme, cet immeuble multifamilial flambant neuf en plein centre-ville offre 6 unités de style maison de ville, chacune accompagnée d’un sous-sol entièrement autonome et légal, créant ainsi 12 unités locatives légales conçues pour maximiser la stabilité des revenus et l’efficacité opérationnelle. Actuellement en construction, ce projet offre aux investisseurs l’opportunité d’acquérir une propriété locative moderne et conforme aux normes dans l’un des quartiers centraux les plus prisés et à forte demande de Calgary. Les résidences au-dessus du niveau du sol s’étendent sur 3 étages et présentent des espaces principaux lumineux et à concept ouvert, avec des finitions contemporaines choisies pour leur durabilité, leur attrait auprès des locataires et leur faible entretien. Les cuisines fonctionnelles intègrent des appareils modernes ainsi que des espaces généreux de préparation et de rangement, répondant aux besoins quotidiens et à une demande locative diversifiée. Le deuxième étage est intelligemment configuré avec 2 chambres, une salle de bain complète de 4 pièces, une buanderie dans l’unité et une salle bonus dédiée, tandis que tout le troisième étage est conçu comme une retraite privée pour les maîtres, comprenant un walk-in, une salle de bain attenante de 5 pièces et un balcon privé. Chaque résidence au sous-sol est une suite entièrement légale avec une entrée privée, une cuisine dédiée, un espace de vie, une salle de bain complète, une chambre et une buanderie dans l’unité, offrant une véritable séparation entre les unités pour la confidentialité, le contrôle sonore et des stratégies de location flexibles. Idéalement situé au cœur de Sunnyside, avec un accès immédiat aux boutiques, restaurants renommés, cafés indépendants, à la station de train léger Sunnyside, au réseau de sentiers de la rivière Bow et au centre-ville, renforçant ainsi une demande locative constante et une appréciation à long terme. Les normes de construction contemporaines, les assemblages résistants au feu et isolés acoustiquement, ainsi que les systèmes mécaniques modernes réduisent les risques en capital tout en positionnant la propriété comme une acquisition propre et évolutive. Cette offre convient parfaitement aux investisseurs recherchant des flux de trésorerie durables, une diversification de portefeuille et une exposition premium en centre-ville dans un marché où les logements locatifs légaux bien conçus continuent de surpasser.

Coordonnées pour la location:

LPT Realty

Sous-type de propriété :

Immeuble residentiel

Date de mise en marché :

2026-04-01

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The Hudson - 535 10th Ave SW

Calgary, AB T2R 0A8

• Bureau à vendre
• 699 900 $ CAD
• 1 608 pi²
• 1 Unité

• Cuisine

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Une occasion unique de vivre et travailler dans les Hudson Lofts historiques—idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les entreprises à faible trafic cherchant un espace commercial flexible avec du caractère. Ce loft en briques à concept ouvert comprend une grande chambre avec salle de bain attenante (actuellement utilisée comme salle de réunion), une salle de bain supplémentaire, une cuisine et un espace ouvert adaptable avec des cloisons temporaires. Situé sur la 10e Avenue et la 5e Rue SO, à quelques minutes du centre-ville de Calgary. Inclut 2 places de stationnement (1 souterraine titrée, 1 en surface assignée) et un casier de rangement séparé. Une occasion rare de posséder un espace dans un bâtiment emblématique avec un fort potentiel pour un bureau créatif, un studio ou une utilisation boutique. ** Toutes les offres raisonnables seront considérées **

Coordonnées pour la location:

RE/MAX Key

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-05-09

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N3 Condos - 448 8 Av SE

Calgary, AB T2G 0L7

• Commerce de détail à vendre
• 635 000 $ CAD
• 1 390 pi²
• 1 Unité

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Unité commerciale au rez-de-chaussée dans le dynamique quartier East Village de Calgary, située au 448 8 Avenue SE, offrant une excellente visibilité et une proximité avec des développements résidentiels majeurs et des commodités. Cet espace de 1 390 pieds carrés est idéal pour le commerce de détail ou les services alimentaires, avec des usages permis flexibles et une infrastructure moderne dans un environnement urbain à fort achalandage. Disponible à l'achat pour 635 000 $, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle dans l'une des communautés à la croissance la plus rapide de Calgary.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-03-28

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Tarjan Pointe - 1111 6th Ave SW

Calgary, AB T2P 5M5

• Commerce de détail à vendre
• 1 450 000 $ CAD
• 1 969 pi²
• 1 Unité

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

Possibilité de posséder un cabinet médical entièrement aménagé avec 8 salles d'examen, 1 salle de procédure, toilettes accessibles et cuisine/salle de réunion.

Coordonnées pour la location:

CORE Commercial Real Estate

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2024-08-13

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Turnkey Restaurant (former Phil's on 11th) - 1235 11th Ave SW

Calgary, AB T3C 0M4

• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 3 313 pi²
• 1 Unité

• Entreposage de vélo
• Station de recharge de voiture
• Centre de conditionnement physique

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Date d'expiration du bail – juin 2026. Le propriétaire offrira une prolongation des conditions de bail à un locataire qualifié. Contactez l'agent inscripteur pour les tarifs.

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2026-02-03

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Retail Podium in Verve - 615 6th Ave SE

Calgary, AB T2G 0J7

• Commerce de détail à vendre
• Prix ​​sur demande
• 12 979 pi²
• 1 Unité

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Downtown

8 unités titrées par strate (podium de vente au détail à Verve) 15 stalles souterraines (unités intitulées séparément)

Coordonnées pour la location:

Barclay Street Real Estate Ltd.

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2023-11-24

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1324 1st St SW

Calgary, AB T2R 0V7

• Multi-résidentiel à vendre
• 4 300 000 $ CAD
• 11 001 pi²

• Climatisation
• Accès 24 heures
• Cuisine
• Détecteur de fumée

Calgary Multi-résidentiel à vendre - Beltline

Ce bâtiment patrimonial est exempté de taxes foncières! Vous ne payez AUCUNE taxe foncière. Une occasion rare d'acquérir un magnifique bâtiment patrimonial de 22 unités situé dans le Beltline, entièrement restauré. Construit en 1909, il a été largement rénové en 2014, avec tout mis aux normes, prêt à l'emploi. Les rénovations majeures de 2014 incluent une installation électrique et une plomberie entièrement neuves, un système de gicleurs, 2 chaudières conçues pour durer des décennies, 2 réservoirs d'eau chaude, une unité de traitement d'air, des revêtements de sol, des cuisines et des salles de bain. Le toit a été refait en 2017 avec du métal et du bitume, garantissant également une durabilité de plusieurs décennies. Le bâtiment est équipé de 24 caméras de sécurité. Une buanderie commune est disponible avec une laveuse et une sécheuse Coinmatic. Il y a 2 places de stationnement à l'arrière. Les unités sont petites, environ 300 pieds carrés chacune, ce qui permet de proposer des loyers abordables. Grâce au programme CMHC MLI Select, il est possible d'obtenir un excellent levier financier; des bâtiments comme celui-ci permettent à un emprunteur d'acquérir une propriété avec aussi peu que 5 % de mise de fonds. La répartition des unités comprend : 1 unité de 2 chambres, 18 unités de 1 chambre et 3 studios. Étant désigné comme bâtiment patrimonial, il existe des subventions offertes par la Ville de Calgary pour la restauration et la réhabilitation, qui peuvent vous rembourser jusqu'à 50 % du coût total des projets approuvés. *Un contrat de subvention gouvernementale est en place, exigeant que les loyers restent 10 % en dessous de la référence de la SCHL pour le Beltline; cependant, les loyers actuels sont déjà bien en dessous de ce seuil. Le nouveau propriétaire devra obtenir l'approbation pour reprendre ce contrat, qui est valide jusqu'en 2034. Ce bâtiment patrimonial a beaucoup de caractère et est facile à louer; les locataires apprécient les bâtiments avec du cachet, et les loyers sont abordables en plein cœur du centre-ville.

Coordonnées pour la location:

Mike Fleming Realty Corporation

Sous-type de propriété :

Appartement

Date de mise en marché :

2025-12-18

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