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Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Le 1424 17 Avenue SW offre une occasion d'acquérir un investissement commercial entièrement loué dans le corridor commercial établi de la 17 Avenue SW à Calgary. La propriété comprend un bâtiment commercial de caractère d'environ 4 490 pieds carrés de superficie locative brute sur un terrain de 3 032 pieds carrés. Construit en 1971 avec une structure en maçonnerie, l'actif est occupé par un seul locataire et bénéficie de nombreuses améliorations de rénovation. Situé dans l'un des districts commerciaux urbains les plus dynamiques de Calgary, le bien immobilier offre une façade et une visibilité le long de la 17 Avenue SW, un corridor réputé pour sa concentration de restaurants, boutiques, lieux de divertissement et commerces de proximité. Les quartiers environnants de Beltline et Lower Mount Royal fournissent une base de consommateurs importante et soutiennent une activité commerciale constante. L'emplacement de la propriété offre un accès pratique au centre-ville de Calgary, aux principales routes de transport en commun et aux quartiers résidentiels à proximité. Le zonage existant CC-COR permet une flexibilité à long terme et un potentiel de réaménagement futur. Les concepts de développement autorisés pourraient inclure des usages commerciaux orientés vers la rue avec des composantes résidentielles ou de bureaux au-dessus, sous réserve des approbations municipales. Combiné au profil d'occupation de la propriété, à la présence établie du locataire et à son emplacement central, cet actif offre aux investisseurs une opportunité de maintenir un investissement commercial stabilisé dans une zone commerciale hautement urbanisée. La région environnante compte environ 124 896 à 126 671 résidents dans un rayon de 3 kilomètres et bénéficie d'une population active importante en journée, renforçant le rôle du corridor comme destination pour le shopping, la restauration et les services. Le centre-ville de Calgary est situé à environ six minutes, ce qui améliore encore l'accessibilité et la visibilité.

Sous-type de propriété :

Boutique

Date de mise en marché :

2026-08-05

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Sous-type de propriété :

Commerce pied immeuble

Date de mise en marché :

2026-06-25

Calgary Commerce de détail à vendre - Beltline

Cette propriété commerciale à plusieurs niveaux offre une rare opportunité d'investissement sur le célèbre corridor de l'avenue 17 à Calgary. Réputée pour son mélange dynamique de restaurants, lieux de divertissement et détaillants spécialisés, cette localisation est synonyme de grande visibilité et d'un flux constant de piétons. La propriété dispose d'une terrasse sur le toit, d'une façade de 55 pieds sur la 17e Avenue SW, et d'une connexion directe aux quartiers Beltline et centre-ville de Calgary. Avec plusieurs options de location et une disposition sur trois étages, le bâtiment est idéal pour les opérateurs de restaurants et de services alimentaires cherchant à s'établir dans un quartier branché. L'accès pratique aux transports en commun et le stationnement adjacent contribuent à la commodité pour les clients. Les investisseurs peuvent tirer parti de la vitalité commerciale bien établie de la région, un attrait fort pour les entreprises axées sur le style de vie.

Sous-type de propriété :

Restaurant

Date de mise en marché :

2026-06-16