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1345 9 Av SE
Calgary, AB T2G 0T2
Irvine in Inglewood · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Façades directes de vente au détail sur la 9 avenue SE pour une exposition maximale sur la rue
- Excellente connectivité pour les piétons, les cyclistes et les transports en commun, y compris les futurs plans de TLR
- Entouré d'un mélange diversifié de boutiques locales, de restaurants et de lieux de divertissement
- Bâtiment intérieur de style boutique avec des finitions haut de gamme et un design moderne
- Partie d'un immeuble à usage mixte de six étages comportant une composante résidentielle de 59 logements
- Proximité des sites d'intérêt, des parcs et des attractions culturelles de Calgary, ce qui favorise une circulation constante
Résumé de l'annonce
Cette unité de condominiums commerciaux offre une façade exceptionnelle le long de la 9 avenue SE, dans le quartier historique d'Inglewood à Calgary. S'étendant sur environ 1 175 pieds carrés au niveau principal des appartements Avala, la propriété fait partie d'un développement à usage mixte de six étages achevé en 2020. Conçu avec une esthétique moderne, le bâtiment comprend des unités résidentielles au-dessus d'une base de vente au détail au niveau du sol, offrant une clientèle intégrée et une circulation piétonnière constante. L'unité est dotée d'une exposition directe sur la rue, de grands vitrages pour la lumière naturelle et d'un salon boutique existant avec des finitions haut de gamme. Sa disposition ouverte et adaptable permet une variété d'utilisations dans le commerce de détail ou les services. Située dans un quartier très propice aux piétons et aux cyclistes, la propriété bénéficie également d'une forte connectivité de transport en commun et de la proximité de l'infrastructure prévue de la ligne verte de TLR, assurant ainsi une accessibilité à long terme. Inglewood est l'une des collectivités les plus dynamiques de Calgary, connue pour son mélange de détaillants indépendants, de restaurants et d'attractions culturelles. La propriété est entourée de nombreux équipements et se trouve à quelques pas du zoo de Calgary, du parc de l'île Saint-Patrick et de plusieurs sentiers de la rivière Bow. L'excellent accès routier par Deerfoot Trail et Memorial Drive favorise une connectivité régionale pratique, ce qui en fait une occasion attrayante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs à la recherche d'une visibilité dans un marché à forte densité de centre-ville.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Excellente visibilité en façade sur la 9e Avenue SE, le principal corridor commercial d'Inglewood
Situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de Calgary, entouré de boutiques, restaurants et lieux de divertissement
Implanté dans un développement résidentiel de 6 étages comprenant 59 unités, avec des commerces établis au rez-de-chaussée
- Accessibilité exceptionnelle grâce à une forte accessibilité piétonne, des pistes cyclables et des connexions au transport en commun
- Opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le marché commercial très prisé d'Inglewood à Calgary
- Actuellement aménagé en salon de coiffure boutique avec des finitions haut de gamme et un design réfléchi
- Aménagement flexible convenant à une variété d'usages commerciaux ou orientés vers les services
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 1 175 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 1 175 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 175 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| ±1 175 pi² de condo commercial au rez-de-chaussée des Avala Apartments, un immeuble moderne à usage mixte achevé en 2020 <br> Excellente visibilité en façade sur la 9e Avenue SE, le principal corridor commercial d'Inglewood <br> Situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de Calgary, entouré de boutiques, restaurants et lieux de divertissement <br> Implanté dans un développement résidentiel de 6 étages comprenant 59 unités, avec des commerces établis au rez-de-chaussée <br> - Accessibilité exceptionnelle grâce à une forte accessibilité piétonne, des pistes cyclables et des connexions au transport en commun <br> - Opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le marché commercial très prisé d'Inglewood à Calgary <br> - Actuellement aménagé en salon de coiffure boutique avec des finitions haut de gamme et un design réfléchi <br> - Aménagement flexible convenant à une variété d'usages commerciaux ou orientés vers les services </li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| La propriété en question est située dans The Avala Apartments, un complexe à usage mixte de six étages et 59 logements situé sur la 9 avenue SE, dans le quartier Inglewood de Calgary. Construite en 2020, la propriété occupe un emplacement au rez-de-chaussée avec une exposition directe sur la rue le long d'un corridor commercial principal. Le zonage est c-CoR1f4.0h23, ce qui permet une gamme d'utilisations commerciales. L'unité mesure environ 1 175 pieds carrés et est améliorée avec des finitions de vente au détail de haute qualité qui comprennent un aménagement ouvert adapté à diverses applications de vente au détail ou de services personnels. Inglewood est un quartier bien établi du centre-ville avec des itinéraires piétons définis, des pistes cyclables et un accès aux transports en commun. La propriété est à distance de marche des parcs, des lieux culturels et des commodités commerciales, avec d'importantes liaisons routières par Deerfoot Trail, Memorial Drive et Blackfoot Trail.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités du site
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 53 | - | 512 - 642 |
| 2+1 | 5 | - | 1 790 |
| 3+1 | 1 | - | 1 245 |
