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1345 9 Av SE
Calgary, AB T2G 0T2
Irvine in Inglewood · Commerce de détail Propriété À vendre

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Faits saillants de l'investissement

  • Façade commerciale directe sur la 9e Avenue SE pour une visibilité maximale sur la rue.
  • Excellente connectivité pour les piétons, les cyclistes et les transports en commun, y compris les plans futurs de train léger.
  • Entouré d'un mélange diversifié de boutiques locales, de restaurants et de lieux de divertissement.
  • Aménagement intérieur de style boutique avec des finitions haut de gamme et un design moderne
  • Une partie d'un immeuble polyvalent de six étages comprenant une composante résidentielle de 59 unités.
  • Proximité des monuments, parcs et attractions culturelles de Calgary générant un trafic constant

Résumé de l'annonce

Cette unité de condo commercial offre une visibilité exceptionnelle le long de la 9 Avenue SE dans le quartier historique d'Inglewood à Calgary. S'étendant sur environ 1 175 pieds carrés au niveau principal des appartements Avala, la propriété fait partie d'un développement mixte de six étages achevé en 2020. Conçu avec une esthétique moderne, le bâtiment comprend des unités résidentielles au-dessus d'une base commerciale au rez-de-chaussée, offrant une clientèle intégrée et un flux constant de piétons. L'unité bénéficie d'une exposition directe sur la rue, de grandes vitrines permettant une lumière naturelle abondante, ainsi qu'un aménagement existant de salon boutique avec des finitions haut de gamme. Son agencement ouvert et adaptable permet une variété d'utilisations commerciales ou de services. Située dans un quartier très accessible à pied et favorable aux cyclistes, la propriété profite également d'une excellente connectivité au transport en commun et de la proximité de l'infrastructure prévue de la ligne verte du LRT, garantissant une accessibilité à long terme. Inglewood est l'une des communautés les plus dynamiques de Calgary, reconnue pour son mélange de détaillants indépendants, ses options de restauration et ses attractions culturelles. La propriété est entourée de nombreux services et se trouve à distance de marche du zoo de Calgary, du parc St. Patrick’s Island et de plusieurs sentiers le long de la rivière Bow. L'accès routier exceptionnel via Deerfoot Trail et Memorial Drive assure une connectivité régionale pratique, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant à s'établir dans un marché urbain à forte densité.

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 1
  • 1 175 pi²
  • Commerce de détail
  • Sur demande
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description
Unité commerciale de ±1 175 pi² située au rez-de-chaussée des Avala Apartments, un immeuble moderne à usage mixte achevé en 2020  
Excellente visibilité en façade sur la 9 Avenue SE, le principal corridor commercial d’Inglewood  
Située dans l’un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de Calgary, entourée de boutiques, restaurants et lieux de divertissement  
Implantée dans un développement résidentiel de 6 étages comprenant 59 unités, avec des locataires commerciaux établis au rez-de-chaussée  
- Accessibilité exceptionnelle grâce à une forte accessibilité piétonnière, des pistes cyclables et des connexions au transport en commun  
- Opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à s’implanter dans le marché commercial très prisé d’Inglewood à Calgary  
- Actuellement aménagée en salon de coiffure boutique avec des finitions haut de gamme et un design réfléchi  
- Aménagement flexible convenant à une variété d’usages commerciaux ou orientés vers les services  
Notes sur la vente
La propriété en question est située au sein des Avala Apartments, un développement mixte de six étages comprenant 59 unités, sur la 9e Avenue SE dans le quartier Inglewood de Calgary. Construite en 2020, la propriété occupe une position au rez-de-chaussée avec une exposition directe sur la rue le long d'un corridor commercial principal. Le zonage est C-COR1f4.0h23, permettant une variété d'usages commerciaux. L'unité mesure environ 1 175 pieds carrés et est aménagée avec des finitions de détail de haute qualité, incluant un plan ouvert adapté à divers usages de commerce de détail ou de services personnels. Inglewood est un quartier établi du centre-ville avec des itinéraires piétonniers définis, des pistes cyclables et un accès au transport en commun. La propriété est située à distance de marche des parcs, des lieux culturels et des commodités commerciales, avec des liaisons routières majeures via Deerfoot Trail, Memorial Drive et Blackfoot Trail.
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 1 1 175 pi² Commerce de détail Sur demande -

Unité 1

Taille de l’unité
1 175 pi²
Utilisation du condo
Commerce de détail
Prix
Sur demande
Revenu net d’exploitation
-

Unité 1

Taille de l’unité 1 175 pi²
Utilisation du condo Commerce de détail
Prix Sur demande
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Description
Unit&#233; commerciale de &#177;1 175 pi&#178; situ&#233;e au rez-de-chauss&#233;e des Avala Apartments, un immeuble moderne &#224; usage mixte achev&#233; en 2020&nbsp;&nbsp;<br> Excellente visibilit&#233; en fa&#231;ade sur la 9 Avenue SE, le principal corridor commercial d’Inglewood&nbsp;&nbsp;<br> Situ&#233;e dans l’un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de Calgary, entour&#233;e de boutiques, restaurants et lieux de divertissement&nbsp;&nbsp;<br> Implant&#233;e dans un d&#233;veloppement r&#233;sidentiel de 6 &#233;tages comprenant 59 unit&#233;s, avec des locataires commerciaux &#233;tablis au rez-de-chauss&#233;e&nbsp;&nbsp;<br> - Accessibilit&#233; exceptionnelle gr&#226;ce &#224; une forte accessibilit&#233; pi&#233;tonni&#232;re, des pistes cyclables et des connexions au transport en commun&nbsp;&nbsp;<br> - Opportunit&#233; id&#233;ale pour les propri&#233;taires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant &#224; s’implanter dans le march&#233; commercial tr&#232;s pris&#233; d’Inglewood &#224; Calgary&nbsp;&nbsp;<br> - Actuellement am&#233;nag&#233;e en salon de coiffure boutique avec des finitions haut de gamme et un design r&#233;fl&#233;chi&nbsp;&nbsp;<br> - Am&#233;nagement flexible convenant &#224; une vari&#233;t&#233; d’usages commerciaux ou orient&#233;s vers les services&nbsp;&nbsp;</li></ul>
Notes sur la vente
La propri&#233;t&#233; en question est situ&#233;e au sein des Avala Apartments, un d&#233;veloppement mixte de six &#233;tages comprenant 59 unit&#233;s, sur la 9e Avenue SE dans le quartier Inglewood de Calgary. Construite en 2020, la propri&#233;t&#233; occupe une position au rez-de-chauss&#233;e avec une exposition directe sur la rue le long d&#39;un corridor commercial principal. Le zonage est C-COR1f4.0h23, permettant une vari&#233;t&#233; d&#39;usages commerciaux. L&#39;unit&#233; mesure environ 1 175 pieds carr&#233;s et est am&#233;nag&#233;e avec des finitions de d&#233;tail de haute qualit&#233;, incluant un plan ouvert adapt&#233; &#224; divers usages de commerce de d&#233;tail ou de services personnels. Inglewood est un quartier &#233;tabli du centre-ville avec des itin&#233;raires pi&#233;tonniers d&#233;finis, des pistes cyclables et un acc&#232;s au transport en commun. La propri&#233;t&#233; est situ&#233;e &#224; distance de marche des parcs, des lieux culturels et des commodit&#233;s commerciales, avec des liaisons routi&#232;res majeures via Deerfoot Trail, Memorial Drive et Blackfoot Trail.</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 46 000 pi²
Type de propriété Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété
Appartement
  • Maison préfabriquée multi-résidentielle/Parc de maisons mobiles
  • Bureau résidentiel (bureau)
  • Dortoir multi-résidentiel
Classe d’immeuble A
Planchers 6
Superficie de plancher typique 7 667 pi²
Année de construction 2020
Taille du lot 0,28 AC
Ratio de stationnement 0,74/1 000 pi²
Zonage C-COR - Commercial - District du Corridor 1

Commodités

  • Détecteur de fumée

Commodités du site

  • Système de sécurité
  • Wi-Fi
  • Détecteur de fumée

Unité renseignements sur le mélange

Description Nombre d’unités Loyer moyen/mois pi²
1+1 53 - 512 - 642
2+1 5 - 1 790
3+1 1 - 1 245
  • ID d’inscription: 40495299

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1345 9 Av SE, Calgary, AB T2G 0T2

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