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1345 9 Av SE
Calgary, AB T2G 0T2
Irvine in Inglewood · Commerce de détail Propriété À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Façade commerciale directe sur la 9e Avenue SE pour une visibilité maximale sur la rue.
- Excellente connectivité pour les piétons, les cyclistes et le transport en commun, y compris les plans futurs de train léger.
- Entouré d'un mélange diversifié de boutiques locales, de restaurants et de lieux de divertissement.
- Aménagement intérieur de style boutique avec des finitions haut de gamme et un design moderne
- Une partie d'un immeuble polyvalent de six étages comprenant une composante résidentielle de 59 unités.
- Proximité des monuments, parcs et attractions culturelles de Calgary générant un trafic constant
Résumé de l'annonce
Cette unité de condo commercial offre une visibilité exceptionnelle le long de la 9 Avenue SE dans le quartier historique d'Inglewood à Calgary. S'étendant sur environ 1 175 pieds carrés au niveau principal des appartements Avala, la propriété fait partie d'un développement mixte de six étages achevé en 2020. Conçu avec une esthétique moderne, le bâtiment comprend des unités résidentielles au-dessus d'une base commerciale au rez-de-chaussée, offrant une clientèle intégrée et un flux constant de piétons. L'unité bénéficie d'une exposition directe sur la rue, de grandes vitrines permettant une lumière naturelle abondante, ainsi qu'un aménagement existant de salon boutique avec des finitions haut de gamme. Son agencement ouvert et adaptable permet une variété d'utilisations commerciales ou de services. Située dans un quartier très accessible à pied et favorable aux cyclistes, la propriété profite également d'une excellente connectivité au transport en commun et de la proximité de l'infrastructure prévue de la ligne verte du LRT, garantissant une accessibilité à long terme. Inglewood est l'une des communautés les plus dynamiques de Calgary, reconnue pour son mélange de détaillants indépendants, ses options de restauration et ses attractions culturelles. La propriété est entourée de nombreux services et se trouve à distance de marche du zoo de Calgary, du parc St. Patrick’s Island et de plusieurs sentiers le long de la rivière Bow. L'accès routier exceptionnel via Deerfoot Trail et Memorial Drive assure une connectivité régionale pratique, ce qui en fait une opportunité attrayante pour les propriétaires-occupants et les investisseurs cherchant à s'établir dans un marché urbain à forte densité.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Excellente visibilité en façade sur la 9e Avenue SE, le principal corridor commercial d'Inglewood
Situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de Calgary, entouré de boutiques, restaurants et lieux de divertissement
Implanté dans un développement résidentiel de 6 étages comprenant 59 unités, avec des commerces établis au rez-de-chaussée
- Accessibilité exceptionnelle grâce à une forte accessibilité piétonne, des pistes cyclables et des connexions au transport en commun
- Opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le marché commercial très prisé d'Inglewood à Calgary
- Actuellement aménagé en salon de coiffure boutique avec des finitions haut de gamme et un design réfléchi
- Aménagement flexible convenant à une variété d'usages commerciaux ou orientés vers les services
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 1 | 1 175 pi² | Commerce de détail | Sur demande | - |
Unité 1
| Taille de l’unité |
| 1 175 pi² |
| Utilisation du condo |
| Commerce de détail |
| Prix |
| Sur demande |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 1
| Taille de l’unité | 1 175 pi² |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | Sur demande |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| ±1 175 pi² de condo commercial au rez-de-chaussée des Avala Apartments, un immeuble moderne à usage mixte achevé en 2020 <br> Excellente visibilité en façade sur la 9e Avenue SE, le principal corridor commercial d'Inglewood <br> Situé dans l'un des quartiers commerciaux les plus dynamiques du centre-ville de Calgary, entouré de boutiques, restaurants et lieux de divertissement <br> Implanté dans un développement résidentiel de 6 étages comprenant 59 unités, avec des commerces établis au rez-de-chaussée <br> - Accessibilité exceptionnelle grâce à une forte accessibilité piétonne, des pistes cyclables et des connexions au transport en commun <br> - Opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant à s'établir dans le marché commercial très prisé d'Inglewood à Calgary <br> - Actuellement aménagé en salon de coiffure boutique avec des finitions haut de gamme et un design réfléchi <br> - Aménagement flexible convenant à une variété d'usages commerciaux ou orientés vers les services </li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| La propriété en question est située au sein des Avala Apartments, un développement mixte de six étages comprenant 59 unités, sur la 9e Avenue SE dans le quartier Inglewood de Calgary. Construite en 2020, la propriété occupe une position au rez-de-chaussée avec une exposition directe sur la rue le long d'un corridor commercial principal. Le zonage est C-COR1f4.0h23, permettant une variété d'usages commerciaux. L'unité mesure environ 1 175 pieds carrés et est aménagée avec des finitions de détail de haute qualité, incluant un plan ouvert adapté à divers usages de commerce de détail ou de services personnels. Inglewood est un quartier établi du centre-ville avec des itinéraires piétonniers définis, des pistes cyclables et un accès au transport en commun. La propriété est à distance de marche des parcs, des lieux culturels et des commodités commerciales, avec des liaisons routières majeures via Deerfoot Trail, Memorial Drive et Blackfoot Trail.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Commodités
- Détecteur de fumée
Commodités du site
- Système de sécurité
- Wi-Fi
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 53 | - | 512 - 642 |
| 2+1 | 5 | - | 1 790 |
| 3+1 | 1 | - | 1 245 |
