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2313-2315 St Belanger 2 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2G 1C9
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Faits saillants
- Situé au cœur de Villeray, avec une excellente visibilité dans le quartier et un flux piétonnier constant.
- Entouré de commerces de détail, de restaurants et de services bien établis dans un quartier résidentiel dense.
- Offre une excellente visibilité pour la signalisation et l'exposition de la marque le long du corridor dynamique de la Rue Bélanger.
- Un design flexible à concept ouvert permet des aménagements intérieurs personnalisables pour répondre aux besoins des locataires.
- Accessible par les grandes artères avec des stations de transport en commun à distance de marche.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 000 pi² | Négociable | 20,70 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 41 400 $ CAD/an 3 450 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cet espace commercial très visible au niveau de la rue est disponible à louer dans le dynamique arrondissement de Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension à Montréal. La propriété offre une disposition polyvalente adaptée à une large gamme d'entreprises de détail ou de services. Situé sur la Rue Bélanger, l'emplacement bénéficie d'un fort achalandage piétonnier, d'une densité résidentielle environnante et de la proximité des commodités essentielles du quartier. Les locaux offrent une vitrine de premier plan et des opportunités de signalisation sur un corridor animé. Les locataires profitent d'une accessibilité sans faille grâce aux principales routes de la ville, aux options de transport en commun, y compris les arrêts d'autobus à proximité et la station de transit Bélanger/D’Iberville, facilitant les déplacements tant pour les clients que pour le personnel. Le secteur est entouré de restaurants, cafés, boutiques spécialisées et services de commodité quotidiens, garantissant une activité commerciale intégrée. Cette unité commerciale de 2 000 pieds carrés est idéale pour les entreprises cherchant un emplacement de choix dans le quartier, avec une excellente connectivité aux districts centraux de Montréal et une infrastructure communautaire bien établie.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1929 |
| Ratio de stationnement | 1,5/1 000 pi² |
À propos de la propriété
2313–2315 Rue Bélanger est situé dans l’arrondissement Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension de Montréal, près de l’intersection de la Rue Louis-Hémon. Le secteur abrite de nombreuses petites entreprises, restaurants et services de quartier. Le transport en commun est facilement accessible, notamment grâce aux lignes d’autobus à proximité et à la station Bélanger/D’Iberville. La propriété est entourée de communautés résidentielles denses et de commodités locales, ce qui contribue à une activité constante dans le quartier.
- Collecte d'ordures - sur rue
- Édifice d'époque
- Transport en commun
- Sans ascenseur
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Salah Eddine Sedqi
2313-2315 St Belanger
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