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2323-2325 Cambie St 2 172 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Vancouver, BC V5Z 2T9
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Faits saillants
- Emplacement de choix près de Cambie Street et West Broadway, l'un des carrefours les plus fréquentés de Vancouver.
- Quai de chargement arrière et espace de stationnement dédié pour une commodité opérationnelle.
- Accessibilité exceptionnelle avec une grande facilité de déplacement à pied, des infrastructures adaptées aux cyclistes et une station de SkyTrain à proximité.
- Systèmes électriques, de plomberie et de ventilation améliorés, adaptés à une utilisation pour un restaurant ou un commerce de détail.
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 2325 | 2 172 pi² | 8’ - 25’ | 5-10 ans | 75,00 $ CAD/pi²/an 6,25 $ CAD/pi²/mois 162 900 $ CAD/an 13 575 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2325
Le 2325 Cambie est situé sur une artère principale très fréquentée, à quelques pas du coin sud-ouest de Cambie Street et de la 8e Avenue, près de Cambie et Broadway, l'un des carrefours les plus animés de Vancouver. Cet espace offre une configuration de base idéale pour les locataires de restaurants ou autres, avec des plafonds de 25 pieds de hauteur et des vitrages du sol au plafond, permettant une excellente visibilité sur Cambie Street depuis les niveaux principal et mezzanine. La propriété dispose d'un quai de chargement à l'arrière, d'une place de stationnement dédiée à l'arrière, ainsi que d'installations électriques, de plomberie et de ventilation haut de gamme, ce qui la rend adaptée à divers locataires de commerce de détail. Le loyer est composé d'un loyer de base de 80 $/pi²/an, auquel s'ajoutent des frais supplémentaires de 23,05 $/pi²/an. L'espace total est de 2172 pi², réparti comme suit : - 1554 pi² au niveau principal - 619 pi² au niveau mezzanine
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 8’ - 25’
- Situé sur Cambie et Broadway près du SkyTrain.
- Espace de stationnement réservé
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 172 pi² | Superficie commerciale brute | 4 344 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 172 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 4 344 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le 2325 Cambie est situé sur un important axe de circulation, à quelques pas du coin sud-ouest de Cambie Street et de la 8e Avenue, près de Cambie et Broadway, l'une des intersections les plus fréquentées de Vancouver. L'espace offre une configuration de base idéale pour des locataires de restaurants ou d'autres types de commerces, avec des plafonds de 23 pieds de hauteur et des vitrages du sol au plafond, offrant une excellente visibilité sur Cambie Street depuis les niveaux rez-de-chaussée et mezzanine. Une baie de chargement arrière, un espace de stationnement dédié à l'arrière, ainsi que des installations électriques, de plomberie et de ventilation de pointe rendent la propriété attrayante pour de nombreux locataires de détail.
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2323-2325 Cambie St
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