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245 Bay St 3 082 pi² 48% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1R 5Z4 1 779 000 $ CAD (577,22 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement de choix à l'angle de la rue Bay et de la rue Gloucester au centre-ville d'Ottawa, avec une double façade et deux adresses distinctes.
- Comprend 12 places de stationnement avec un potentiel de revenus et un zonage permettant le développement de tours jusqu'à 90 mètres.
- Propriété polyvalente comprenant un dépanneur au rez-de-chaussée, cinq bureaux/chambres à l'étage, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire au sous-sol.
- À distance de marche de la station de train léger OLRT-Lyon, des arrêts d'autobus, des parcs, des écoles, et entouré de bâtiments résidentiels à haute densité.
Résumé de l'annonce
La propriété s'étend sur 3 300 pieds carrés, avec à l'étage 5 bureaux/chambres (adaptés à un usage professionnel, résidentiel ou autre) et 2 salles de bain, ainsi qu'une cuisine. Le rez-de-chaussée est actuellement exploité comme dépanneur, mais peut facilement être adapté à d'autres usages. Le sous-sol du bâtiment actuel est utilisé comme espace de stockage, mais il pourrait également servir de club. Un total de 12 places de stationnement sont disponibles, dont 7 à l'arrière actuellement louées pour des revenus locatifs supplémentaires, avec un terrain de 2 200 pieds carrés. Avec un stationnement abondant, un excellent accès aux transports et des options d'utilisation polyvalentes, cette propriété offre un potentiel exceptionnel.
De plus, selon le nouveau zonage (Règlement 2026-50), il est possible de construire un bâtiment de grande hauteur (jusqu'à 90 mètres) sur le site. Un autre bâtiment peut également être construit sur le terrain supplémentaire (c'est-à-dire les places de stationnement). Les usages possibles incluent : (1) entreprise de services personnels : salon de coiffure, institut de beauté ou station de distribution de nettoyage à sec ; (2) lieu d'assemblée : club ; (3) magasin de détail : pharmacie, fleuriste, kiosque à journaux ; (4) restaurant.
C'est une rare opportunité d'investissement ! Le propriétaire peut offrir une option de deuxième hypothèque à l'acheteur.
Faits sur la propriété
Commodités
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Patrouille vidéo
- Commerce de détail sur place
- Édifice d'époque
- Pistes cyclables/Piétonnières
- Guichet automatique sur place
- Transport en commun
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Excellent Business opportunity! The prominent corner retail space, located at the prime downtown Ottawa intersection of Bay Street and Gloucester Street, is now available for lease. The unit spans 1,600 square feet and includes a basement with washroom and storage facilities. Situated on a highly visible cornor in a densely populated area surrounded by high-rise residential buildings. It offers exceptional convenience. Public transportations are easily accessible, with bus stops and the OLRT-Lyon light rail station wthin walking distance. The space is currently used as a grocery store. With ample parking and excellent transport links, it is ideally suited for a wide range of versatile uses, including various retail businesses, restaurants, club and more.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1 | 1 600 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
1
| Taille |
| 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1
| Taille | 1 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Excellent Business opportunity! The prominent corner retail space, located at the prime downtown Ottawa intersection of Bay Street and Gloucester Street, is now available for lease. The unit spans 1,600 square feet and includes a basement with washroom and storage facilities. Situated on a highly visible cornor in a densely populated area surrounded by high-rise residential buildings. It offers exceptional convenience. Public transportations are easily accessible, with bus stops and the OLRT-Lyon light rail station wthin walking distance. The space is currently used as a grocery store. With ample parking and excellent transport links, it is ideally suited for a wide range of versatile uses, including various retail businesses, restaurants, club and more.
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245 Bay St
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