2532 Fraser St 9 Unité Immeuble d’appartements 2 600 000 $ CAD (288 889 $ CAD/Unité) Vancouver, BC V5T 3V4

Cette propriété offre une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial avec un potentiel de réaménagement significatif dans le quartier Mount Pleasant de Vancouver. Actuellement améliorée par un immeuble d'appartements de deux étages contenant neuf unités de deux chambres, le site s'étend sur environ 2 731 pieds carrés et est situé le long de la rue Fraser, un corridor bien connecté avec une forte demande résidentielle et commerciale.
La propriété est incluse dans le Plan Broadway et est désignée comme MRTC (Transition Résidentielle de Mount Pleasant), ce qui permet le développement de tours locatives jusqu'à 18 étages et une densité de 5,50 FSR, sous réserve d'une façade minimale de 120 pieds. Ce cadre de zonage positionne le site comme une option attrayante pour les développeurs cherchant à tirer parti du marché croissant du logement locatif à Vancouver et de la stratégie d'intensification urbaine à long terme.
Située à proximité des principales routes de transport en commun, des commodités de détail et des pôles d'emploi, la propriété offre une excellente connectivité au centre-ville de Vancouver et aux quartiers environnants. Avec son potentiel de réaménagement et sa désignation de planification favorable, cet actif convient parfaitement aux investisseurs et développeurs axés sur des projets locatifs à haute densité dans l'un des quartiers urbains les plus dynamiques de Vancouver.