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2640 52nd St NE 802–21 856 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T1Y 6S1
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FAITS SAILLANTS
- Centre commercial à fort achalandage à Pineridge
- Stationnement abondant et accès exceptionnel au transport en commun
- Ancré par des locataires majeurs tels que Shoppers et RBC
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Anchor Opportunity | 10 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 108A | 802 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 116 | 5 152 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 120B | 2 190 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit 132 | 1 712 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste Unit F | 2 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste Anchor Opportunity
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit 108A
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit 116
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit 120B
- Entièrement construit comme Espace médical standard
- Disposition intensive du bureau
1er étage, ste Unit 132
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste Unit F
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 2640 52ND ST NE, CALGARY, AB T1Y 6S1
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Al Salam Alaykom
- -
- 1
- -
- Foothills Creative Beginning Preschool and ECS
- Services éducatifs
- 1
- -
- LifeMark
- Soins de santé
- 420
- National
- Meat & Eat
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- RBC Royal Bank
- Banque
- 2 201
- International
- Village Square Medical Clinic Inc.
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Al Salam Alaykom | - | 1 | - |
| Foothills Creative Beginning Preschool and ECS | Services éducatifs | 1 | - |
| LifeMark | Soins de santé | 420 | National |
| Meat & Eat | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| RBC Royal Bank | Banque | 2 201 | International |
| Village Square Medical Clinic Inc. | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 21 856 pi² | Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1977 |
| Superficie commerciale brute | 57 405 pi² | Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 21 856 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 57 405 pi² |
| Superficie totale du terrain | 5,55 AC |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 3,83/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur de la communauté de Pineridge, dans le nord-est de Calgary, le 2640 52nd Street NE—également connu sous le nom de Village Square Mall—est un centre commercial bien établi offrant plus de 57 000 pieds carrés d’espace locatif sur un site de 5,55 acres. Construit en 1977, cette destination de shopping très fréquentée propose une variété de locataires, notamment Shoppers Drug Mart, Dollarama, RBC Banque Royale, Gold’s Gym, McDonald’s et Tim Hortons. La propriété bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès direct depuis la 52nd Street NE, avec une connectivité solide aux principales artères comme les avenues 16th et 32nd NE. Avec un stationnement sur place en abondance, plusieurs arrêts d’autobus à proximité immédiate, et une localisation près de l’école secondaire Lester B. Pearson et du Village Square Leisure Centre, cet emplacement est idéal pour les détaillants et les fournisseurs de services cherchant à profiter d’un fort achalandage et d’une présence communautaire.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2640 52nd St NE
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