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2751-2773 Rue Ontario E 1 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2K 1X4
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Faits saillants
- Emplacement de choix sur la rue Ontario Est avec une forte visibilité pour les véhicules et une excellente accessibilité.
- Convient pour les restaurants, les services de traiteur, les cuisines fantômes ou une conversion en commerce de détail/service.
- Infrastructure de cuisine existante en place, réduisant les frais de démarrage pour les entreprises alimentaires.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 800 pi² | Négociable | 33,33 $ CAD/pi²/an 2,78 $ CAD/pi²/mois 59 994 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Cette propriété offre une opportunité commerciale flexible dans un emplacement stratégique le long de la rue Ontario Est, offrant une excellente visibilité et accessibilité pour le trafic local et de destination. Le site dispose d'une ancienne configuration de boulangerie avec des installations de cuisson existantes, permettant une transition fluide pour les entreprises liées à l'alimentation telles que les restaurants, les services de traiteur ou les cuisines fantômes. La configuration comprend un espace contigu de 1 800 pi² ou la possibilité de louer deux unités de 900 pi² chacune, ce qui la rend adaptable à différents modèles opérationnels. Certains équipements de cuisine sont disponibles pour utilisation, réduisant ainsi les coûts initiaux d'installation pour les locataires. En dehors des concepts culinaires, l'espace peut être converti pour des usages de détail ou de services, élargissant son attrait à une gamme plus large d'entreprises. Située dans un corridor commercial actif, cette propriété est idéale pour les opérateurs cherchant une installation de cuisine clé en main ou une présence commerciale accessible en ville. La TPS/TVQ est applicable sur le montant du loyer. La propriété est située le long de la rue Ontario Est, près de Hogan, offrant un accès direct à une artère principale de la région. Elle comprend un ancien espace de boulangerie avec des installations de cuisson existantes. La disposition permet soit une superficie combinée de 1 800 pi², soit une division en deux unités de 900 pi² chacune. La TPS/TVQ s'applique à tous les taux de location.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Aménagement flexible : une unité de 1 800 pi² ou deux unités de 900 pi².
- Certains équipements de cuisine peuvent être fournis.
- Convient pour les restaurants, les services de traiteur, les cuisines fantômes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Boulangerie Capri
- -
- 1
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- Coiffure Bel-hair
- Fabrication
- 1
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- Martin Rooseboom Vélo
- Magasins de vélos
- 2
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Boulangerie Capri | - | 1 | - |
| Coiffure Bel-hair | Fabrication | 1 | - |
| Martin Rooseboom Vélo | Magasins de vélos | 2 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² | Superficie commerciale brute | 15 501 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1910 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 15 501 pi² |
| Année de construction | 1910 |
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Dan Knafo Real Estate Service
2751-2773 Rue Ontario E
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