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2766 Dundas St W 1 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Toronto, ON M6P 1Y3
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Faits saillants
- Bien immobilier de commerce de détail situé en façade sur la rue Dundas Ouest, au cœur de The Junction, l'un des quartiers les plus établis et accessibles à pied de Toronto.
- L'emplacement bénéficie d'un excellent accès au transport en commun près de la rue Keele et de la rue Dundas Ouest, facilitant la connectivité des clients et des employés.
- Situé dans un paysage urbain à usage mixte qui accueille des locataires dans les secteurs de la restauration, du commerce de détail et des services, ce site est idéal pour une variété de concepts commerciaux.
- Aménagé pour un usage commercial en façade avec des logements au-dessus, offrant une excellente visibilité et un flux constant de piétons tout au long de la journée.
- Le quartier The Junction est réputé pour son mélange dense de détaillants indépendants, cafés, restaurants et prestataires de services.
- Le corridor de la rue Dundas Ouest continue de profiter d'une demande résidentielle constante et d'une fréquentation locale, renforçant ainsi la viabilité à long terme des locataires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 000 pi² | 3-5 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 40 000 $ CAD/an 3 333 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Environ 1 000 pi² d'espace supplémentaire au sous-sol. Cuisine complète avec système de suppression d'incendie.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Loyer Mensuel :
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Dundas Dental
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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- Honest Weight
- Restaurant
- 1
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- The Peace Pipe
- Détaillant
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Dundas Dental | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| Honest Weight | Restaurant | 1 | - |
| The Peace Pipe | Détaillant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² | Superficie commerciale brute | 7 680 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1968 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 7 680 pi² |
| Année de construction | 1968 |
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