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2819-2949 17th Ave SE 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2A 0P7
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Faits saillants
- Situé sur l'avenue internationale de Calgary avec plus de 42 000 véhicules par jour
- À quelques minutes du sentier Deerfoot et du centre-ville
- Possession immédiate avec des conditions de bail de 5 à 10 ans
- Entouré de colocataires médicaux, juridiques et de services alimentaires
- Zoné IC-C2 pour une large flexibilité d'utilisation commerciale
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2819 | 1 400 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 2819
Suite 2819 : 1 400 pieds 2, aménagement du commerce de détail, possession immédiate, durée de 5 à 10 ans. Disponible immédiatement.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 2819-2949 17th Ave SE, Calgary, AB T2A 0P7
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 17th Avenue Se Medical Centre
- -
- 1
- -
- Asia Submarine And Fast Foods Deli
- -
- 1
- -
- Little Caesars
- Pizza
- 383
- International
- Omni Eyecare
- -
- 1
- -
- South View Dental Clinic
- -
- 1
- -
- The UPS Store
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
- 592
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 17th Avenue Se Medical Centre | - | 1 | - |
| Asia Submarine And Fast Foods Deli | - | 1 | - |
| Little Caesars | Pizza | 383 | International |
| Omni Eyecare | - | 1 | - |
| South View Dental Clinic | - | 1 | - |
| The UPS Store | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 592 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 18 826 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1987 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 826 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 4,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé au cœur du dynamique quartier Forest Lawn de Calgary, le 2819 17 Avenue SE offre une opportunité commerciale de premier choix le long de l'emblématique International Avenue de la ville. Cette unité de 1 400 pieds carrés est parfaitement adaptée aux entreprises recherchant une grande visibilité et un accès immédiat à un corridor commercial animé. Avec plus de 42 000 véhicules passant quotidiennement, le site bénéficie d'une exposition exceptionnelle et d'un important achalandage. La propriété est entourée d'un mélange dynamique de locataires, notamment The UPS Store, Little Caesars, des cliniques médicales, des pharmacies et des bureaux juridiques, créant un environnement synergique pour les entreprises axées sur les services et le commerce de détail. Situé à seulement quelques minutes du centre-ville et des principales artères comme Deerfoot Trail et Barlow Trail, le site offre une connectivité fluide à travers Calgary. Zoné IC-C2, l'espace permet une large gamme d'utilisations commerciales, et la disponibilité de stationnement sur place améliore la commodité pour les clients et le personnel. Une prise de possession immédiate est possible, avec des conditions de bail flexibles allant de 5 à 10 ans. Il s'agit d'une occasion rare d'établir votre marque dans l'un des corridors les plus culturellement diversifiés et économiquement actifs de Calgary.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
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2819-2949 17th Ave SE
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