282-288 Dalhousie St
Ottawa, ON K1N 7E6
Commerce de détail Propriété À vendre

Appel à tous les investisseurs au 282-288, rue Dalhousie. Une occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte bien entretenu au cœur d'Ottawa a été l'emblématique de ByWard Market. Cette propriété à haute visibilité offre une forte présence dans la rue le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville, avec des unités de vente au rez-de-chaussée et des espaces de bureaux flexibles au-dessus. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, l'immeuble offre une excellente façade, une circulation piétonnière régulière et un potentiel de location polyvalent. Construit à l'origine à la fin des années 1960 et au début des années 1970, la propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. La façade a été mise à jour en 2009, ce qui rehausse l'attrait extérieur et modernise son apparence. Le bâtiment est équipé d'une fondation en béton coulé, d'un système électrique à panneaux disjoncteurs mis à jour et, surtout, d'une plomberie en cuivre. Un système de prévention des reflux exigé par la ville a été installé en 2021 et est inspecté annuellement pour assurer la conformité et la fonctionnalité. La toiture se compose de sections plates en gravier et en membrane. Situé à quelques pas de la rue Rideau et de la Colline du Parlement, et entouré de restaurants, de boutiques et d'institutions culturelles, le 282-288 rue Dalhousie constitue un investissement solide à long terme dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés et les plus riches en histoire d'Ottawa.