282-288 Dalhousie St 8 329 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1N 7E6 2 500 000 $ CAD (300,16 $ CAD/pi²)

Appel à tous les investisseurs pour le 282-288 rue Dalhousie. Une occasion rare d'acquérir un immeuble à usage mixte bien entretenu au cœur du célèbre marché ByWard d'Ottawa. Cette propriété très visible offre une forte présence sur rue le long de l'un des corridors commerciaux les plus dynamiques de la ville, avec des unités de commerce au rez-de-chaussée et des espaces de bureau flexibles à l'étage. Idéal pour les investisseurs ou les propriétaires-occupants, l'immeuble bénéficie d'une excellente façade, d'un flux constant de piétons et d'un potentiel locatif polyvalent.
Construit à l'origine à la fin des années 1960 et au début des années 1970, la propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans. La façade a été mise à jour en 2009, améliorant l'attrait visuel et modernisant son apparence. L'immeuble est équipé d'une fondation en béton coulé, d'un système électrique avec panneau de disjoncteurs mis à jour et de plomberie principalement en cuivre. Un système de prévention de refoulement, exigé par la ville, a été installé en 2021 et est inspecté annuellement, garantissant conformité et fonctionnalité. La toiture est composée de sections plates en gravier et membrane.
Situé à quelques pas de la rue Rideau, de la Colline du Parlement et entouré de restaurants, boutiques et institutions culturelles, le 282-288 rue Dalhousie représente un investissement solide à long terme dans l'un des quartiers d'affaires les plus prisés et riches en histoire d'Ottawa.