2821 Riverside Dr 7 838 pi² Bureau Immeuble Ottawa, ON K1V 8N4 4 200 000 $ CAD (535,85 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment commercial indépendant bien entretenu de 7 390 pi² est stratégiquement situé le long de l'un des corridors artériels achalandés d'Ottawa. Implanté sur un terrain de 22 906 pi² dans le quartier établi de Riverside Park, la propriété bénéficie d’un zonage GM1 F(1.0) Usage Mixte Général, permettant une grande variété de possibilités de développement commercial, de bureaux et à usage mixte. Construit en 1977 et modernisé au fil des ans, ce bâtiment de plain-pied offre un aménagement intérieur flexible comprenant une réception, une salle de conférence, des espaces de réunion, une salle de formation, une cuisine et un espace de rangement, le tout complété par 14 places de stationnement sur place. Situé en face de Mooneys Bay et entouré de communautés résidentielles denses, de détaillants nationaux, d’installations institutionnelles et de nouveaux développements à usage mixte, le site bénéficie d’une excellente visibilité, de solides données démographiques locales et d’un potentiel significatif de redéveloppement futur. Le vendeur est disposé à louer la propriété pour une période de trois ans afin d’accommoder les développeurs et les investisseurs. À seulement quelques minutes du centre-ville, de l’aéroport international d’Ottawa et des principales voies de transport en commun, cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour un investissement ou une occupation par le propriétaire dans un secteur commercial très recherché.