2821 Riverside Dr 7 838 pi² Bureau Immeuble Ottawa, ON K1V 8N4 3 700 000 $ CAD (472,06 $ CAD/pi²)

Ce bâtiment commercial indépendant bien entretenu de 7 390 pieds carrés est stratégiquement situé le long de l'un des corridors artériels achalandés d'Ottawa. Installé sur un terrain de 22 906 pieds carrés dans le quartier établi de Riverside Park, la propriété bénéficie d'un zonage GM1 F(1.0) Usage Mixte Général, permettant une grande variété de possibilités de développement de commerces de détail, de bureaux et d'usages mixtes. Construit en 1977 et mis à jour au fil des ans, le bâtiment de plain-pied présente un aménagement ouvert flexible avec réception, salle de conférence, espaces de réunion, salle de formation, cuisine et espace de rangement, complété par 14 places de stationnement sur place. Situé en face de Mooneys Bay et entouré de communautés résidentielles denses, de détaillants nationaux, d'installations institutionnelles et de nouveaux développements à usage mixte, le site offre une excellente visibilité, des données démographiques solides dans la région et un potentiel de réaménagement futur significatif. Le vendeur est prêt à louer le bien pour trois ans afin d'accommoder les développeurs et les investisseurs. À quelques minutes du centre-ville, de l'aéroport international d'Ottawa et des principales routes de transit, c'est une opportunité exceptionnelle d'investissement ou d'occupation par le propriétaire dans un quartier commercial très demandé.