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291 Garry St 6 717 pi² Bureau Immeuble Winnipeg, MB R3C 1H9 1 680 000 $ CAD (250,11 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Rénovations importantes achevées en 2019.
- Bâtiment de bureaux indépendant parfait pour un investisseur ou un utilisateur final.
- Facilement convertible en propriété multi-locataires.
- Deux étages avec un niveau sous-sol.
- Rénovations intérieures impressionnantes en place.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au cœur du dynamique quartier SHED du centre-ville de Winnipeg, le 291 Garry Street offre une occasion rare aux propriétaires-occupants à la recherche d'un immeuble de bureaux au caractère unique avec des améliorations modernes. Construit à l'origine en 1908 avec une extension en 1916, le bâtiment a subi une rénovation importante en 2019, alliant architecture patrimoniale et infrastructure contemporaine. Le bâtiment de ±6 717 pieds carrés s'étend sur deux étages, en plus d'un niveau inférieur et d'une mezzanine, offrant des aménagements flexibles et des systèmes de CVC modernisés. Avec un Walk Score de 100 et une excellente connectivité au transport en commun, cette propriété se trouve à quelques pas des meilleurs restaurants, hôtels et lieux culturels, ce qui en fait un investissement stratégique dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques de Winnipeg.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
6 717 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1908
Prix
1 680 000 $ CAD
Prix par pi²
250,11 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 146 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,08
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
M - M - Usage Multiple
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Excellent transport en commun (77)
Bike Score®
Très cyclable (89)
1 de 2
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291 Garry St
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