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294-300 Elgin St 894–2 120 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K2P 1M3
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Faits saillants
- Coin très visible à Elgin et Gilmour, au centre d'Ottawa, avec un achalandage piétonnier exceptionnel.
- Entouré de commerces de détail et de divertissements bien établis, offrant une excellente visibilité de jour comme de nuit.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 226 pi² | 3-10 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 61 300 $ CAD/an 5 108 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 209 Gilmour | 894 pi² | 3-10 ans | 35,00 $ CAD/pi²/an 2,92 $ CAD/pi²/mois 31 290 $ CAD/an 2 608 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Cette unité commerciale de prestige offre une visibilité inégalée à l'angle nord-ouest des rues Elgin et Gilmour, un carrefour majeur au cœur du centre-ville d'Ottawa. Située dans l'une des zones de circulation piétonnière les plus élevées de la ville, cette localisation est entourée de restaurants, de lieux de divertissement et de commerces, garantissant une visibilité quotidienne importante et un flux constant de clients. L'espace est doté de grandes vitrines donnant sur la rue, idéales pour le branding, ainsi que d'un accès au niveau de la rue pour une entrée facile. Conçue pour offrir une grande flexibilité, l'unité propose un aménagement ouvert, complété par un espace de rangement au sous-sol et une salle de bain existante, ce qui permet d'accueillir une large gamme de concepts commerciaux. Équipée d'une alimentation électrique de 200 ampères, 600 volts, en triphasé, ainsi que d'un système CVC sur le toit, les locaux disposent d'une infrastructure solide répondant aux besoins des entreprises modernes. Une enseigne rétroéclairée au-dessus de l'entrée améliore la visibilité, tandis que le corridor dynamique de la rue Elgin assure un attrait continu tant pour les résidents locaux que pour les visiteurs. Une disponibilité immédiate permet une installation rapide pour les nouveaux locataires cherchant une exposition de premier plan dans le centre urbain dynamique d'Ottawa.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Climatisation centrale
1er étage, ste 209 Gilmour
Situé à l'angle nord-ouest de l'intersection des rues Elgin et Gilmour, cette opportunité commerciale est idéale dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre d'Ottawa. Entouré d'entreprises de divertissement et de commerce de détail complémentaires, cet emplacement bénéficie d'une visibilité constante, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7. Cette unité comprend environ 362 pieds carrés de rangement au sous-sol, avec une zone de toilette. Accès de plain-pied et espace publicitaire disponible. De grandes fenêtres donnent sur une salle à manger rectangulaire et spacieuse. Le locataire est responsable des services publics. Disponible immédiatement.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Citizen
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- Elevate Yoga
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- Rosetti pizzeria
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- Town
- Restaurant
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- Vapes of Elgin
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Citizen | - | 1 | - |
| Elevate Yoga | - | 1 | - |
| Rosetti pizzeria | - | 1 | - |
| Town | Restaurant | 1 | - |
| Vapes of Elgin | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² | Superficie commerciale brute | 14 549 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1955 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 2 120 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 549 pi² |
| Année de construction | 1955 |
À propos de la propriété
Situé à l'angle nord-ouest de l'intersection entre la rue Elgin et la rue Gilmour, cette propriété représente une opportunité commerciale de premier choix dans l'un des secteurs les plus fréquentés du centre d'Ottawa. Entouré d'entreprises de divertissement et de commerces complémentaires, cet emplacement bénéficie d'une visibilité constante, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
294-300 Elgin St
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