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300 Victoria St N 1 302 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Kitchener, ON N2H 6R9
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix au centre-ville de Kitchener, près du pôle de transport King & Victoria.
- Stationnement sur place en abondance pour le personnel et les clients.
- Façade très visible sur la rue Victoria avec potentiel d'affichage.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1&2 | 1 302 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 26 040 $ CAD/an 2 170 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1&2
Aménagement commerce/bureau, donnant sur la rue, disponible dès maintenant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 300 VICTORIA ST N, KITCHENER, ON N2H 6R9
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Accent Vybe
- -
- 1
- -
- Collins Engineering Group
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Régional
- Execulink
- -
- 1
- -
- Homelife Power Realty Brokerage
- Immobilier
- 2
- Régional
- Mighton Engineering Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- Local
- The Literacy Group
- Autres services
- 2
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Accent Vybe | - | 1 | - |
| Collins Engineering Group | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Régional |
| Execulink | - | 1 | - |
| Homelife Power Realty Brokerage | Immobilier | 2 | Régional |
| Mighton Engineering Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | Local |
| The Literacy Group | Autres services | 2 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 302 pi² | Année de construction | 1980 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 21 322 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 302 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 21 322 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du centre urbain dynamique de Kitchener, le 300 Victoria Street North représente une opportunité attrayante pour les entreprises en quête de visibilité, d'accessibilité et de flexibilité. Cette propriété à usage mixte propose deux options de location distinctes. Le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur la très fréquentée rue Victoria, avec des opportunités de signalisation de premier plan qui renforcent la visibilité de la marque. Les locataires apprécieront le Walk Score élevé de 91, qui place les commodités quotidiennes, les restaurants et les divertissements à portée de main. La propriété se trouve à seulement 8 minutes à pied de la gare GO & VIA Rail de Kitchener, et à proximité du King & Victoria Transit Hub, offrant un accès pratique au train léger ION, aux principales lignes de bus et aux pistes cyclables. La région environnante est riche en attractions culturelles, espaces verts et destinations culinaires, y compris PUBLIC Kitchen & Bar situé sur place. Que vous soyez une équipe de bureau en pleine croissance ou un concept de commerce de détail cherchant à profiter de l'énergie dynamique du centre-ville de Kitchener, le 300 Victoria Street North offre un emplacement stratégique, un style de vie attrayant et une valeur locative exceptionnelle.
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
300 Victoria St N
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