314 Totom Av 8 000 pi² Industriel Immeuble Kelowna, BC V1X 5W6 3 180 000 $ CAD (397,50 $ CAD/pi²)

Cette occasion rare comprend un entrepôt industriel autonome situé dans la région en pleine croissance de Rutland North, à Kelowna. La propriété offre environ 8 000 pieds carrés d'espace d'entreposage polyvalent ainsi qu'un complexe clôturé sécurisé de 10 000 pieds carrés, idéal pour l'entreposage et les opérations nécessitant une capacité extérieure. Avec un aménagement fonctionnel de deux étages, le bâtiment comprend une mezzanine, des portes en baie, un comptoir d'entrée et de multiples bureaux, offrant ainsi une flexibilité aux propriétaires-utilisateurs ou aux investisseurs.
Actuellement loué dans le cadre d'un bail net jusqu'en novembre 2027 à 13$ le pied carré, cet actif génère des flux de trésorerie immédiats tout en offrant une hausse future. La structure des baux comprend des cotisations de loyer supplémentaires pour l'assurance et les impôts fonciers, le locataire étant responsable des services publics, une caractéristique attrayante pour la stabilité du revenu. Les conditions du marché suggèrent un loyer plus élevé atteignable à l'échéance du bail, ce qui représente une composante de valeur ajoutée attrayante.
La propriété se trouve dans une zone industrielle bien desservie, offrant un accès efficace aux principales voies de transport, aux principales autoroutes et aux corridors commerciaux de Kelowna. Un grand espace dans la cour et la possibilité d'agrandir l'entrepôt renforcent encore le potentiel de croissance de cette propriété. De plus, le titre comprend une désignation de strates de terres nues sans frais ni obligations de la société, ce qui simplifie les conditions de propriété.