314 Totom Av 8 000 pi² Industriel Immeuble Kelowna, BC V1X 5W6 2 998 800 $ CAD (374,85 $ CAD/pi²)

Cette opportunité rare propose un entrepôt industriel autonome situé dans le secteur en pleine croissance de Rutland North à Kelowna. La propriété offre environ 8 000 pieds carrés d'espace d'entrepôt polyvalent, accompagné d'un terrain clôturé sécurisé de 10 000 pieds carrés, idéal pour le stockage et les opérations nécessitant une capacité extérieure. Avec une disposition fonctionnelle sur deux étages, le bâtiment comprend un espace mezzanine, des portes de baie, un comptoir d'entrée à l'avant et plusieurs bureaux, offrant une grande flexibilité pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs.
Actuellement loué sous un bail net jusqu'en novembre 2027 à 13 $ par pied carré, cet actif génère un flux de trésorerie immédiat tout en offrant un potentiel de valorisation future. La structure de bail inclut des contributions supplémentaires pour l'assurance et les taxes foncières, tandis que le locataire est responsable des services publics—un avantage attrayant pour la stabilité des revenus. Les conditions du marché suggèrent un loyer plus élevé à la fin du bail, ce qui représente un élément intéressant pour ajouter de la valeur.
La propriété est située dans une zone industrielle bien connectée, offrant un accès efficace aux principales routes de transport, aux autoroutes et aux corridors commerciaux de Kelowna. L'espace extérieur généreux et la possibilité d'agrandir l'entrepôt renforcent davantage le potentiel de croissance de cette propriété. De plus, le titre inclut une désignation de strata de terrain nu sans frais associés ni obligations corporatives, simplifiant ainsi les conditions de propriété.