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3215 49 Ave 1 207–3 424 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4N 5V1
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement de choix : Situé près de l'avenue South Gaetz, offrant un accès facile au centre-ville de Red Deer et aux principaux corridors commerciaux.
- Idéal pour les entreprises de santé et de services : Zoné DC20 avec des usages permis incluant les services médicaux, commerciaux et récréatifs.
- Options d'espaces flexibles : Deux unités disponibles (1 207 pi² et 2 217 pi²) avec accès par ascenseur et grand stationnement partagé.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 1 207 pi² | Négociable | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 33 796 $ CAD/an 2 816 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 201A | 2 217 pi² | Négociable | 15,00 $ CAD/pi²/an 1,25 $ CAD/pi²/mois 33 255 $ CAD/an 2 771 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 103
Superficie disponible : Unité 103 - 1 207 pi² Unité 201A - 2 217 pi² Disponibilité : Immédiate Loyer net : Contactez un associé Coûts d'exploitation : 14,74 $/pi² (taxes, assurances, CAM et services publics des espaces communs) Zonage : DC20 - Contrôle direct Signalisation : Enseigne en façade et pylône Points forts : • Proximité immédiate du centre-ville et du cœur du quartier commercial de Red Deer • Espace commercial/de détail situé juste à côté de South Gaetz Avenue • Stationnement commun pavé en abondance • Entreprises voisines : salon de manucure, dentiste, pharmacie, optométriste et ostéopathe • Usages permis : Restaurants, services de santé et médicaux, services commerciaux et installations récréatives • Accès par ascenseur au deuxième étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 201A
Superficie disponible : Unité 103 - 1 207 pi² Unité 201A - 2 217 pi² Disponibilité : Immédiate Loyer net : Contactez un associé Coûts d'exploitation : 14,74 $/pi² (taxes, assurances, CAM et services publics des espaces communs) Zonage : DC20 - Contrôle direct Signalisation : Enseigne en façade et sur pylône Points forts : • Proximité immédiate du centre-ville et du cœur du quartier commercial de Red Deer • Espace commercial/de détail situé à proximité de South Gaetz Avenue • Stationnement commun pavé en abondance • Entreprises voisines : salon de manucure, dentiste, pharmacie, optométriste et ostéopathe • Usages permis : Restaurants, services de santé et médicaux, services commerciaux et installations récréatives • Accès par ascenseur au deuxième étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 424 pi² | Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 424 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 25 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,24/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à proximité de South Gaetz Avenue, le 3215 49 Avenue offre un espace commercial et de détail de premier choix, à quelques minutes du centre-ville de Red Deer et du principal quartier commercial de la ville. La propriété propose deux unités disponibles immédiatement en location sous des conditions Triple Net (NNN) : l'Unité 103 (1 207 pi²) et l'Unité 201A (2 217 pi²). Les locataires bénéficient d'un vaste stationnement partagé asphalté, d'un accès par ascenseur au deuxième étage, ainsi que d'une signalisation en façade et sur pylône bien en vue. Le site est entouré d'entreprises complémentaires telles qu'un salon de manucure, un dentiste, une pharmacie, un optométriste et un ostéopathe. Zoné DC20 (Contrôle Direct), les usages permis incluent les restaurants, les services de santé et médicaux, les services commerciaux et les installations récréatives.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3215 49 Ave
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