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3290 Grandview Hwy 4 454 pi² Commerce de détail Immeuble Vancouver, BC V5M 2G2 3 860 000 $ CAD (866,64 $ CAD/pi²) 3,50% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Entièrement loué à la Banque de Montréal (BMO), l'une des plus grandes institutions financières du Canada. Fondée en 1817, BMO est la 4e plus grande banque du pays.
- La propriété en question est située dans l'un des principaux corridors commerciaux de services essentiels de l'Est de Vancouver.
- La propriété en question est située dans le périmètre du plan d'aménagement de la zone des stations Rupert et Renfrew (juillet 2025), permettant une réhabilitation à usage mixte à haute densité.
- Garantie par un bail triple net (NNN) expirant le 31 janvier 2030, avec 3 options de renouvellement de 5 ans à un loyer au prix du marché.
- Situé à un coin avec feux de signalisation sur l'autoroute Grandview (40 000 véhicules par jour) et à proximité immédiate de la station Rupert sur la ligne Millennium.
Résumé de l'annonce
Le vendeur a mandaté exclusivement Marcus & Millichap pour commercialiser son intérêt en pleine propriété à 100 % dans le 3290 Grandview Highway, Vancouver, Colombie-Britannique (la « propriété visée »). La propriété visée est une succursale bancaire NNN à locataire unique, louée à la Banque de Montréal (BMO), située à un coin signalisé à l’intersection de Grandview Highway (40 000 véhicules par jour) et de Rupert Street (30 000 véhicules par jour) dans l’est de Vancouver. Cette offre propose un flux de revenus passifs avec une garantie institutionnelle, ainsi qu’un potentiel de redéveloppement à haute densité dans le cadre du plan d’aménagement de la zone des stations Rupert et Renfrew.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Banque
Taille du bâtiment
4 454 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1960
Prix
3 860 000 $ CAD
Prix par pi²
866,64 $ CAD
Taux de capitalisation
3,50%
Revenu net d’exploitation
135 119 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Taille du lot
0,21 AC
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
10 places (2,25 places par 1 000 pi² loué)
Moyennement practicable à pied
70/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
3290 Grandview Hwy
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