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32905 Ventura Ave 1 580 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Abbotsford, BC V2S 6J3
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Faits saillants
- Situé près de Bourquin Exchange, offrant des connexions au réseau élargi de BC Transit d'Abbotsford.
- Idéalement situé près de South Fraser Way, George Ferguson Way et des principales routes de transport d'Abbotsford.
- Entouré par des destinations commerciales majeures
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 580 pi² | 1-10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 44 240 $ CAD/an 3 687 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1
Le 32905 Ventura Avenue est idéalement situé au cœur du centre-ville d’Abbotsford, juste à côté de South Fraser Way, le principal corridor commercial de la ville. Niché dans une plaza commerciale multi-locataires, la propriété est entourée d’un mélange complémentaire de commerces de détail, de services et de bureaux professionnels. Elle est zonée C5 – Commercial Centre-Ville, permettant une vaste gamme d’usages commerciaux. Cette opportunité bénéficie d’une signalisation sur pylône bien en vue, offrant une excellente visibilité au trafic passant. La zone commerciale environnante est l’un des pôles de commerce les plus dynamiques d’Abbotsford, avec des destinations majeures telles que Real Canadian Superstore, Sevenoaks Shopping Centre, Save-On-Foods, Best Buy, ainsi que de nombreux restaurants, institutions financières et prestataires de services, tous situés à proximité. South Fraser Way connaît certains des volumes de trafic les plus élevés de la ville et bénéficie d’une excellente connectivité, avec un accès pratique à l’autoroute 1 et à plusieurs lignes de BC Transit. Abbotsford, la plus grande municipalité du district régional de la vallée du Fraser, abrite plus de 160 000 résidents et continue de connaître une forte croissance démographique et économique, ce qui en fait un emplacement exceptionnel pour les détaillants, les prestataires de services et les utilisateurs de bureaux.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- 30 Minute Hit
- Entraînement physique
- 39
- International
- Dulux
- Peinture / Papier peint
- 230
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| 30 Minute Hit | Entraînement physique | 39 | International |
| Dulux | Peinture / Papier peint | 230 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 580 pi² | Superficie commerciale brute | 8 452 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,58/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 580 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 452 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Abbotsford, la plus grande municipalité de la vallée du Fraser et la cinquième plus grande en Colombie-Britannique, abrite 173 194 résidents et est régulièrement classée parmi les communautés et économies locales connaissant la croissance la plus rapide au Canada. Située à seulement 60 minutes à l'est de Vancouver, la ville offre une connectivité exceptionnelle grâce à un aéroport international et un poste frontalier qui assurent un accès fluide aux marchés domestiques et mondiaux. Au cœur de la vallée du Fraser, Abbotsford accueille des moteurs économiques régionaux clés, notamment l'aéroport international d'Abbotsford, l'Université de la vallée du Fraser, ainsi qu'une gamme diversifiée d'industries. Sa position centrale, son accès aux principaux réseaux de transport et sa proximité avec les ports des États-Unis et de l'Asie-Pacifique en font un centre idéal pour les entreprises internationales souhaitant pénétrer le marché nord-américain.
- Ligne d'autobus
Principaux détaillants à proximité
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32905 Ventura Ave
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