33 Hazelton Ave
Toronto, ON M5R 1M6
Bureau Propriété À vendre

Colliers International (le « Conseiller ») est heureux d'offrir à la vente le 33 Hazelton Avenue (la « Propriété »), un actif polyvalent de quatre étages comprenant des espaces de vente au détail et de bureaux de premier ordre, situé au cœur de Yorkville. Occupant une position de choix à l'angle de la rue Scollard et de l'avenue Hazelton, la propriété se trouve là où l'axe commercial dynamique de Yorkville rencontre le charme tranquille et arboré de l'avenue Hazelton, offrant un équilibre parfait entre énergie et exclusivité.
Abritant des boutiques de créateurs, des restaurants étoilés Michelin et des galeries d'art de classe mondiale, Yorkville est devenu un centre de prestige centralisé. Un rayon de 1 km où l'architecture de l'époque victorienne et les rues pavées créent un charme intemporel. Ancré par le célèbre « Mink Mile » le long de la rue Bloor, Yorkville abrite une collection inégalée de marques de classe mondiale - une destination de premier choix où les détaillants mondiaux choisissent de faire leurs débuts au Canada.
Composé de quatre étages et d'un niveau inférieur rénové en 2017 et 2024, l'extérieur du bâtiment présente une maçonnerie de briques rouges complétée par des détails en pierre décorative le long des façades sud et ouest, avec des éléments de vitraux accentuant certaines fenêtres. L'intérieur du bâtiment est configuré avec trois unités au niveau inférieur, chacune avec une entrée privée, et quatre suites distinctes occupant les étages supérieurs, desservies par un ascenseur. Avec une superficie brute de plancher (GFA) de 22 060 pieds carrés (et une superficie nette louable de 21 608 pieds carrés), la propriété est louée à six locataires de haute qualité générant des flux de trésorerie solides et constants. Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 3,16 ans, la propriété offre aux investisseurs un mélange exceptionnel de stabilité de revenu et de potentiel de location. Au cours des quatre dernières années, la propriété a subi plus de 800 000 $ en améliorations de capital, comprenant une modernisation complète de l'intérieur et des mises à niveau significatives de ses systèmes mécaniques de base.
Un véritable actif générationnel, le 33 Hazelton Avenue représente une occasion unique pour un investisseur ou un utilisateur final d'acquérir un bâtiment polyvalent à l'une des adresses les plus prestigieuses du Canada. Un actif d'angle irremplaçable au cœur de Yorkville, la propriété offre une valeur durable grâce à son emplacement de premier ordre, sa distinction architecturale et son profil de revenu stable.