33 Hazelton Ave 22 000 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Toronto, ON M5R 1M6 À vendre

Colliers International (le « conseiller ») est heureux d'offrir à la vente le 33, avenue Hazelton (la « propriété »), un bien à usage mixte de quatre étages comprenant des boutiques et des bureaux de premier ordre, situé au cœur de Yorkville. Offrant une position de premier plan à l'angle de la rue Scollard et de l'avenue Hazelton, la propriété est située à l'endroit où le quartier animé des commerces de détail de Yorkville rencontre le charme tranquille et arboré de l'avenue Hazelton, offrant un équilibre parfait entre énergie et exclusivité.
Abrissant des boutiques de créateurs, des restaurants classés Michelin et des galeries d'art de calibre mondial, Yorkville est devenue une plaque tournante centralisée de prestige. Un rayon de 1 km étroitement tissé où l'architecture de l'époque victorienne et les rues pavées créent un charme intemporel. Ancré par le célèbre « Mink Mile » le long de Bloor Street, Yorkville abrite une collection inégalée de marques de classe mondiale, une destination de premier plan où les détaillants internationaux choisissent de faire leurs débuts au Canada.
Composé de quatre étages et d'un niveau inférieur rénové en 2017 et 2024, l'extérieur de l'immeuble présente de la maçonnerie en briques rouges complétées par des détails décoratifs en pierre le long des façades sud et ouest, avec des éléments de vitraux accentuant certaines fenêtres. L'intérieur de l'immeuble comprend trois unités de niveau inférieur, chacune avec une entrée privée, et quatre suites distinctes occupant les étages supérieurs, desservies par un ascenseur. D'une superficie de plancher brute (GFA) de 22 060 pieds carrés (et de 21 608 pieds carrés de superficie locative nette), la propriété est louée à six locataires de grande qualité générant des flux de trésorerie solides et constants. Avec une durée de location moyenne pondérée (WALT) de 3,16 ans, la propriété offre aux investisseurs un mélange exceptionnel de stabilité du revenu et d'avantages potentiels en matière de location. Au cours des quatre dernières années, la propriété a fait l'objet d'améliorations immobilières de plus de 800 000$, notamment une modernisation complète de l'intérieur et des améliorations importantes apportées à ses systèmes mécaniques de base.
Véritable actif générationnel, le 33, avenue Hazelton offre une occasion unique pour un investisseur ou un utilisateur final d'acquérir un immeuble à usage mixte à l'une des adresses les plus prestigieuses au Canada. Un bien d'angle irremplaçable au cœur de Yorkville, la propriété offre une valeur durable grâce à son emplacement de premier ordre, à sa distinction architecturale et à son profil de revenu stable.