331 Dundurn St S
Hamilton, ON L8P 4L5
Commerce de détail Propriété À vendre

Occasion d’investissement commercial de premier choix - 331, rue Dundurn Sud, Hamilton
Cette propriété commerciale exceptionnelle à locataire unique offre une rare opportunité d’acquérir un investissement clé en main dans l’un des quartiers les plus prisés de Hamilton. Louée par Rexall Pharmacy, un locataire nationalement reconnu avec un bail en vigueur jusqu’en 2028, cette propriété garantit un revenu stable tout en offrant un potentiel significatif de redéveloppement futur.
Profil du locataire et détails du bail :
La propriété est occupée par Rexall Pharmacy, une chaîne nationale de confiance bien établie sur le marché canadien. Le bail actuel assure un flux de trésorerie fiable jusqu’en 2028, offrant aux investisseurs une tranquillité d’esprit grâce à un locataire solvable qui a démontré un engagement à long terme envers cet emplacement.
État de la propriété et améliorations récentes :
Cette propriété bien entretenue reflète une fierté de propriété grâce à des investissements récents importants, notamment :
- Nouveau système de CVC assurant un contrôle climatique optimal
- Réfection récente du stationnement offrant une allure professionnelle
- Système de toiture mis à jour pour une protection durable contre les intempéries
- Façade en brique bien préservée, garantissant une forte présence visuelle
L’excellent état de la propriété réduit les besoins immédiats en dépenses en capital, en faisant une opportunité d’investissement clé en main idéale.
Avantages stratégiques de l’emplacement :
Située sur la rue Dundurn Sud, dans l’un des meilleurs quartiers de Hamilton, la propriété bénéficie de :
- Une visibilité élevée grâce à une forte présence sur rue
- Un accès pratique à l’autoroute 403 pour une connectivité accrue
- La proximité de la future ligne de TLR, ajoutant une accessibilité en transport en commun
- Une zone résidentielle établie garantissant un trafic client constant
- Une combinaison complémentaire d’entreprises et de services locaux
Zonage et potentiel de développement :
La désignation de zonage C2 de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant une large gamme d’utilisations commerciales et résidentielles. Ce zonage polyvalent crée des opportunités significatives pour un redéveloppement ou une expansion future, positionnant les investisseurs pour tirer parti de la trajectoire de croissance continue de Hamilton.
Points saillants de l’investissement :
- **Revenu stable** : Locataire national établi avec un bail en vigueur jusqu’en 2028
- **Exploitation clé en main** : Améliorations récentes réduisant les besoins immédiats en capital
- **Emplacement de choix** : Situé dans l’un des meilleurs quartiers de Hamilton
- **Potentiel de croissance future** : Bénéficie du développement du TLR et de l’intensification urbaine
- **Zonage flexible** : La désignation C2 permet diverses options d’utilisation future
- **Fondamentaux solides** : Propriété bien entretenue dans un corridor commercial établi
Opportunité de marché :
Avec le développement continu de Hamilton et les améliorations de son infrastructure, y compris l’expansion du TLR, cette propriété est stratégiquement positionnée pour bénéficier de l’augmentation de la valeur foncière et des opportunités de développement. La combinaison d’un revenu stable actuel et d’un potentiel de redéveloppement futur fait de cette propriété un ajout attrayant à tout portefeuille immobilier commercial.
Le 331, rue Dundurn Sud représente une opportunité d’investissement convaincante offrant à la fois des rendements immédiats et un potentiel d’appréciation à long terme. L’excellent état de la propriété, son emplacement de choix et la qualité de son locataire en font une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier commercial stable avec un potentiel de valorisation.