331 Dundurn St S
Hamilton, ON L8P 4L5
Commerce de détail Propriété À vendre

Opportunité d'investissement commercial de premier ordre - 331, rue Dundurn S, Hamilton
Cette propriété commerciale exceptionnelle à locataire unique offre une occasion rare d'acquérir un investissement clé en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Hamilton. Ancrée par Rexall Pharmacy, un locataire reconnu à l'échelle nationale dont le bail s'étend jusqu'en 2028, cette propriété offre un revenu stable avec un potentiel de réaménagement futur important.
Profil du locataire et détails du bail :
La propriété est occupée par Rexall Pharmacy, une chaîne nationale de confiance ayant une présence établie sur le marché canadien. Le bail actuel offre des flux de trésorerie fiables jusqu'en 2028, offrant aux investisseurs la tranquillité d'esprit avec un locataire solvable qui a démontré un engagement à long terme envers l'emplacement.
État de la propriété et améliorations récentes :
Cette propriété bien entretenue témoigne de la fierté d'être propriétaire avec d'importants investissements récents en immobilisations, notamment :
Nouveau système CVC assurant un contrôle optimal de la température
Terrain de stationnement récemment rénové offrant un attrait professionnel
Système de toiture mis à jour offrant une protection à long terme contre les intempéries
Extérieur en briques bien préservé maintenant une forte présence dans la rue
L'excellent état de la propriété minimise les dépenses en capital immédiates, ce qui en fait une occasion d'investissement clé en main idéale.
Avantages de l'emplacement stratégique
Située sur la rue Dundurn Sud dans l'un des principaux quartiers de Hamilton, la propriété bénéficie de :
Emplacement à haute visibilité avec forte présence dans la rue
Accès pratique à l'autoroute 403 pour une connectivité améliorée
Proximité de la ligne de TLR prévue, ce qui accroît l'accessibilité future du transport en commun
Zone de desserte résidentielle établie assurant une circulation constante de la clientèle
Combinaison complémentaire d'entreprises et de services locaux
Zonage et potentiel de développement
La désignation de zonage C2 de la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant un large éventail d'utilisations commerciales et résidentielles. Ce zonage polyvalent crée d'importantes possibilités de réaménagement ou d'expansion futurs, ce qui permet aux investisseurs de tirer parti de la trajectoire de croissance continue de Hamilton.
Faits saillants des investissements
Flux de revenu stable : Locataire national établi avec bail jusqu'en 2028
Fonctionnement clé en main : Les améliorations récentes réduisent les besoins immédiats en capital
Emplacement privilégié : Situé dans l'un des meilleurs quartiers de Hamilton
Potentiel de croissance futur : En position de tirer profit du développement du TLR et de l'intensification urbaine
Zonage flexible : la désignation C2 permet diverses options d'utilisation future
Principes fondamentaux solides : Propriété bien entretenue dans un corridor commercial bien établi
Possibilité de marché
Grâce au développement continu et aux améliorations de l'infrastructure de Hamilton, y compris l'agrandissement du TLR, cette propriété est stratégiquement positionnée pour profiter de la valeur de ses propriétés et des possibilités de développement accrues. La combinaison d'un revenu courant stable et d'un potentiel de réaménagement futur en fait un ajout attrayant à tout portefeuille immobilier commercial.
Le 331, rue Dundurn Sud représente une occasion d'investissement convaincante qui offre à la fois des rendements immédiats et un potentiel d'appréciation à long terme. L'excellent état de la propriété, son emplacement privilégié et son locataire de qualité en font une acquisition idéale pour les investisseurs à la recherche de biens immobiliers commerciaux stables avec un potentiel de hausse.