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Building B - Sunridge Landing 3393 26th Ave NE 2 452–5 194 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T1Y 6L4
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Faits saillants
- Situé dans le principal centre commercial du nord-est de Calgary, à proximité du Sunridge Mall.
- À quelques pas des principales routes de transport, y compris l'autoroute 1 (16 Avenue), la 32 Avenue NE et la 36 Street NE.
- Desservi par la station de train léger Rundle, garantissant une grande accessibilité au transport en commun.
- Accès immédiat à Costco, RONA, Cineplex, Best Buy et autres détaillants nationaux.
- À quelques minutes du Centre Peter Lougheed, offrant un fort achalandage lié aux services de santé.
- Stationnement sur place abondant avec 62 places de stationnement en surface réservées pour la commodité des clients.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 2 742 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 210 | 2 452 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 108
2 742 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
2e étage, ste 210
2 452 pi² disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 194 pi² | Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 890 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 890 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Sunridge Landing offre des opportunités commerciales inégalées dans l’un des principaux pôles commerciaux du nord-est de Calgary. Situé juste à côté du centre commercial Sunridge Mall et à quelques pas des corridors très fréquentés de l’avenue 32 et de la rue 36 NE, cette propriété bénéficie d’une visibilité et d’un accès exceptionnels. Le centre propose des façades modernes récemment rénovées et accueille une gamme diversifiée de détaillants grâce à des aménagements flexibles conçus pour maximiser l’engagement des clients. Les commerces phares environnants incluent Costco, RONA, Cineplex et Best Buy, garantissant un flux constant de consommateurs. La propriété est stratégiquement située près du Peter Lougheed Centre, l’un des principaux centres de santé et d’emploi de Calgary, et bénéficie de la proximité de la station de train léger Rundle pour un accès pratique au transport en commun. Une excellente connectivité permet des déplacements faciles via l’avenue 16 / autoroute 1, Barlow Trail, Deerfoot Trail et d’autres grandes artères. Avec un vaste stationnement en surface, Sunridge Landing offre une expérience fluide aux clients tout en répondant aux exigences modernes du commerce de détail.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building B - Sunridge Landing | 3393 26th Ave NE
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