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Building B - Sunridge Landing 3393 26th Ave NE 2 452–5 194 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T1Y 6L4
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Faits saillants
- Situé à côté du centre commercial Sunridge Mall, dans le principal corridor commercial nord-est de Calgary.
- Excellente connectivité régionale avec un accès rapide à l'avenue 16, Deerfoot Trail et à l'aéroport international de Calgary.
- Un grand nombre de places de stationnement en surface sur place améliorent l'accessibilité des clients.
- Entouré de points d'ancrage nationaux et de grandes marques, ce qui favorise un trafic client constant.
- Accès au C-Train à distance de marche à la gare Rundle pour des liaisons de transport en commun pratiques.
- Exposition élevée au 32 avenue et au 36 rue NE, ce qui favorise une forte visibilité.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 108 | 2 742 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 210 | 2 452 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 108
2 742 SF disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
2e étage, ste 210
2 452 SF disponibles
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Détecteur de fumée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 194 pi² | Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1991 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 8 890 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 194 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 890 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Année de construction | 1991 |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Sunridge Landing offre une opportunité dynamique de location commerciale dans le secteur établi de la vente au détail du nord-est de Calgary. Situé directement à côté du centre commercial Sunridge Mall, le site bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès immédiat à des corridors très fréquentés, notamment l'avenue 32 et la rue 36 NE. Les locataires de ce centre profitent d'une proximité inégalée avec des détaillants nationaux et des piliers de services tels que Costco, RONA, Cineplex et Best Buy, positionnant la propriété au cœur de l'un des pôles commerciaux et d'emploi les plus animés de Calgary. La propriété offre un accès pratique aux principales artères routières, notamment l'avenue 16 (autoroute Transcanadienne), Barlow Trail, Deerfoot Trail, et se trouve à seulement quelques minutes de l'aéroport international de Calgary. Sa connectivité est encore renforcée par le service de C-Train à proximité via la station Rundle, garantissant un accès fluide pour les navetteurs. Conçue pour maximiser la commodité des clients, la propriété dispose d'un vaste stationnement en surface et est idéalement située pour capter le trafic généré par le centre de santé Peter Lougheed adjacent. Les espaces sont adaptables pour divers utilisateurs commerciaux cherchant à établir une présence visible et solide dans une zone commerciale très recherchée.
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
- Balcon
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building B - Sunridge Landing | 3393 26th Ave NE
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