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3433 50 Ave 3 498 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4N 3Y3
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Faits saillants
- Beaucoup de places de stationnement en surface.
- Façades sur le chemin Service de l'avenue Gaetz
- Situé à proximité des transports en commun.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 | 3 498 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 62 964 $ CAD/an 5 247 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
Cette vaste unité de vente au détail de 3 498 pieds carrés bénéficie d'une position de terrain d'angle convoité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Signalisation
- Lumière naturelle
- Façades sur Busy Street
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 498 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 3 498 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 1980 |
À propos de la propriété
Position du terrain au coin de l'une des artères les plus importantes de la ville, l'avenue Gaetz. Grâce à son emplacement à forte exposition, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité constante sur le trafic de passage, assurant ainsi un maximum de fréquentation et de notoriété de la marque. Équipé de systèmes CVC, cet appareil offre un contrôle de la température pour assurer le confort des clients et du personnel tout au long de l'année. La disposition ouverte et spacieuse offre suffisamment d'espace pour présenter vos marchandises ou créer un environnement accueillant pour vos services. De plus, avec la commodité d'une porte de chargement arrière, la réception et le stockage des stocks sont un jeu d'enfant. Le stationnement ne sera jamais une préoccupation pour cette propriété, car elle offre d'excellentes installations de stationnement pour les clients et les employés, améliorant ainsi l'accessibilité et la commodité. Adjacente au magasin Benjamin Moore, votre entreprise bénéficiera de la synergie d'être située à côté d'une marque bien connue, attirant davantage de trafic et de clients potentiels.
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3433 50 Ave
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