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Building 4 3555 Gateway Blvd NW 1 027–2 083 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6J 5H2
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Faits saillants
- De 761 pi² jusqu'à 6 005 pi² disponibles immédiatement
- Une combinaison solide de locataires existants, incluant Arby’s, KFC, Taco Bell, Tahini’s, Barcelos, Q-Nails et bien d'autres.
- Idéal pour les restaurants, les services médicaux, les services professionnels et le commerce de détail de destination, avec un grand stationnement, des possibilités de terrasse et une signalisation sur pylône.
- Exposition exceptionnelle le long de Gateway Boulevard avec plus de 47 000 véhicules par jour.
- Mélange solide de locataires existants, incluant Arby’s, KFC, Taco Bell, Tahini’s, Barcelos, Q-Nails et plus.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 056 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 1 027 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Excellente superficie de 1056 pi² pour bureau/commercial située à l'intersection stratégique de Gateway Boulevard et de la 34e Avenue.
- Cinq enseignes pylônes et une excellente signalisation sur le bâtiment
- Restaurants de service rapide nationaux et régionaux.
1er étage
Excellente superficie de 1027 pi² pour bureau/commercial située à l'intersection stratégique de Gateway Boulevard et de la 34e Avenue.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Barcelo's
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Q-Nails
- Services
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Barcelo's | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Q-Nails | Services | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 083 pi² | Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 10 909 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 083 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10 909 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,29 AC |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 3,6/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Le Gateway Boulevard Centre est une destination commerciale très visible située à l'intersection stratégique de Gateway Boulevard et de la 34e Avenue. Le centre propose des opportunités de location immédiates pour divers commerces, restaurants, services médicaux et autres entreprises cherchant une visibilité exceptionnelle dans l'un des corridors commerciaux les plus fréquentés d'Edmonton. Avec une démographie environnante solide, un trafic élevé, des locataires nationaux et régionaux établis, des possibilités de terrasses, un stationnement abondant et plusieurs enseignes sur pylônes, cet emplacement est idéal pour les entreprises souhaitant maximiser leur visibilité et l'accès à leur clientèle.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Service au volant
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Building 4 | 3555 Gateway Blvd NW
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