357 Liberty Ave
Red Deer County, AB T4E 0A5
Commerce de détail Propriété À vendre

Points forts de l'investissement - Actif de vente au détail NNN de 40 000 pieds carrés, grand format, à locataire unique, desservant la ville de Red Deer et le comté de Red Deer. - Sur le site total de 5,43 acres, environ 2,19 acres sur la parcelle sud donnant sur Lantern Street restent disponibles pour un développement futur et pourraient accueillir environ 11 500 pieds carrés de futurs bâtiments sur site. - Désigné comme Centre Hamlet à usage mixte (C1), ce qui soutient l'utilisation mixte résidentielle, commerciale et de bureau. - Occupé à 100 % par Cineplex Entertainment (sous le nom de Galaxy Cinemas) depuis 2008 avec un bail entièrement net, avec environ 10 ans restants et 3 options de renouvellement de 5 ans par la suite. Potentiel de hausse significatif avec des augmentations de loyer minimales intégrées tous les 5 ans. - Le site bénéficie d'une exposition juste à l'ouest de l'autoroute Queen Elizabeth II, l'autoroute la plus fréquentée de l'Alberta, qui voit environ 38 680 véhicules par jour (2017). - Red Deer a une population très aisée et en croissance avec un revenu moyen des ménages de 152 643 $ (2017) et a connu un taux de croissance démographique de 11 % entre 2012 et 2017.