Votre courriel a été envoyé.
3603 Edmonton Trl NE 4 000 pi² d'espace disponible • Industriel • Calgary, AB T2E 3P1
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Situé dans le parc industriel Greenview, idéalement situé au centre.
- Les commodités à proximité incluent des restaurants, des stations-service et des commerces de détail de services.
- Haute visibilité le long d'Edmonton Trail NE
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Actuellement en rénovation et prêt pour une occupation à l'automne 2025, ce bâtiment industriel entièrement modernisé de ±4 000 pi² offre une rare opportunité de louer une installation très visible axée sur l'automobile, avec une façade à haute visibilité sur Edmonton Trail. Conçu spécialement pour des usages automobiles, l'espace est idéal pour un atelier de mécanique, un centre de pneus ou une opération de vidange rapide. Doté de systèmes modernes, de plusieurs grandes portes d'accès au niveau du sol et d'améliorations réfléchies, notamment un bureau avec cuisine, une salle d'attente et un système de compensation d'air, cet espace offre une fonctionnalité exceptionnelle et une visibilité de rue pour les locataires du secteur automobile.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- Dalle de béton neuve
- Extérieur fraîchement peint avec façade améliorée.
- Nouvelles conduites d'eau et d'égout
- Cinq portes basculantes
- Deux salles de bain rénovées
- Bureau avec cuisine et espace d'attente pour les clients
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 3603 EDMONTON TRL NE, CALGARY, AB T2E 3P1
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Oil Tech Express
- Services
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Oil Tech Express | Services | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² | Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 4 000 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 1,25/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 3603 Edmonton Trail NE à Calgary, AB est une propriété industrielle de premier choix située dans le parc industriel Greenview, offrant environ 4 000 pieds carrés d'espace industriel polyvalent. Conçue spécialement pour un usage automobile, cette installation est idéale pour un atelier de mécanique, un service de pneus ou une opération de vidange rapide. Le bâtiment est actuellement en cours de rénovation et sera prêt à accueillir des occupants à l'automne 2025. Il disposera de systèmes modernes, de plusieurs grandes portes d'accès au sol, ainsi que d'améliorations réfléchies, notamment un bureau avec cuisine, une salle d'attente pour les clients et des systèmes d'air neuf. Avec une façade très visible le long d'Edmonton Trail et une proximité avec des restaurants, des stations-service et des commerces de détail, cette propriété offre une excellente visibilité et accessibilité.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
3603 Edmonton Trl NE
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.