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3640 No. 4 Rd - Building A Unité de condo • Industriel • 4 266 pi² • À vendre 2 239 650 $ CAD • Richmond, BC V6X 2L7
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Faits saillants de l'investissement
- Nouvelle unité industrielle en copropriété, achevée et prête pour une occupation immédiate.
- Accès pratique à l'autoroute 99, à l'aéroport international de Vancouver et aux principaux terminaux de fret.
- Système de gicleurs ESFR, éclairage LED haute efficacité et service électrique triphasé.
- Hauteur libre de 28 pieds avec porte de chargement au niveau du sol et salle de bain aménagée.
- Construction moderne en béton isolé avec panneaux inclinables, dotée de nombreuses vitrages et puits de lumière.
- Situé à quelques minutes du centre-ville de Richmond et relié à la ligne de métro Canada Line.
Résumé de l'annonce
La propriété est située au 3640 No. 4 Road à Richmond, Colombie-Britannique, au sein du développement du North Arm Business Centre. Elle est positionnée près de l'intersection de No. 4 Road et Kilby Drive, offrant un accès direct à l'autoroute 99. Le site est à environ six minutes de Vancouver, huit minutes de l'aéroport international de Vancouver, et à 30 minutes du poste frontière Canada/États-Unis. La zone environnante comprend des quartiers résidentiels, des services commerciaux et des installations industrielles. Les itinéraires de transport en commun et la ligne de SkyTrain Canada Line assurent la connectivité au centre-ville de Richmond et à Metro Vancouver.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 20 926 pi² | Superficie de plancher typique | 20 926 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 1,13 AC |
| Classe d’immeuble | B | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IL - Industriel | ||
| Taille totale du bâtiment | 20 926 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 20 926 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Taille du lot | 1,13 AC |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | IL - Industriel |
Commodités
- Accès 24 heures
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Baie étroite
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Chauffage
1 Unité disponible
Unité 1
| Taille de l’unité | 4 266 pi² | Utilisation du condo | Industriel |
| Prix | 2 239 650 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 525,00 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 266 pi² |
| Prix | 2 239 650 $ CAD |
| Prix par pi² | 525,00 $ CAD |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Notes sur la vente
Le North Arm Business Centre offre une occasion rare d'acquérir la dernière unité disponible dans un développement industriel en copropriété récemment achevé au centre de Richmond. Cette unité boutique de 4 266 pieds carrés est conçue pour des opérations industrielles modernes, avec des hauteurs de plafond dégagées de 28 pieds, une porte de chargement de niveau (12 pieds de large x 14 pieds de haut) et une salle de bain finie. La propriété propose des spécifications avancées, notamment un vitrage abondant et des puits de lumière pour la lumière naturelle, un système de gicleurs ESFR, un éclairage LED haute efficacité et une intégrité structurelle robuste avec une capacité de charge de 500 livres par pied carré.
Idéalement situé à l'intersection de No. 4 Road et Kilby Drive, le site offre un accès immédiat à l'autoroute 99, garantissant une connectivité efficace à Metro Vancouver, à la frontière américaine et aux principaux centres logistiques tels que l'aéroport international de Vancouver, les terminaux YVR et le terminal de ferry de Tsawwassen. Les entreprises bénéficient de la proximité des lignes de transport en commun, du SkyTrain de la ligne Canada et d'une large gamme de restaurants, de services professionnels et de commodités commerciales à proximité. Avec une construction moderne en béton isolé et un design architectural saisissant, cette propriété est prête pour une occupation immédiate et offre une valeur à long terme pour les utilisateurs-propriétaires ou les investisseurs recherchant un actif industriel de premier choix dans un marché à forte demande.
Présenté par
3640 No. 4 Rd - Building A
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