4899 Vanguard Rd - Building A - Red Bldg Unité de condo • Industriel • 3 115 pi² • À vendre 2 098 000 $ CAD • Richmond, BC V6X 2P8

Cet entrepôt industriel à deux niveaux offre une rare opportunité de propriété dans le secteur prisé d'East Cambie à Richmond. S'étendant sur 3 155 pieds carrés, la propriété dispose d'un rez-de-chaussée avec des hauteurs de plafond dégagées de 22 pieds et une construction en acier structurel et dalle de béton, garantissant durabilité et efficacité opérationnelle. Le niveau supérieur supporte une capacité de charge de 250 PSF et offre un plafond dégagé de 9 pieds, offrant une flexibilité pour un usage de bureau ou industriel léger. La propriété comprend deux salles de bain, une à chaque niveau, et une porte de chargement de plain-pied (8' x 9') pour une logistique simplifiée. La lumière naturelle améliore l'environnement de travail, tandis que le zonage IR1 permet une large gamme d'utilisations, y compris le commerce de détail pour l'amélioration de l'habitat, les services professionnels, le bien-être et la logistique. Situé à quelques minutes du pont Oak Street et de l'autoroute 91, le site offre une excellente connectivité à Vancouver, à l'aéroport YVR et aux principales routes commerciales, ce qui en fait un investissement attrayant pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs cherchant un actif industriel polyvalent dans un marché à forte demande. La propriété est située dans le secteur East Cambie de Richmond, à quelques minutes du pont Oak Street et de l'autoroute 91, offrant une connectivité à Vancouver et aux routes commerciales régionales. Le site est zoné IR1 et comprend une structure à deux niveaux avec chargement de plain-pied et construction en acier structurel et dalle de béton. Le rez-de-chaussée offre une hauteur de plafond dégagée de 22 pieds, et le niveau supérieur supporte une capacité de charge de 250 PSF. Deux salles de bain sont fournies, une à chaque niveau.