369 Booth St 1 479 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1R 7K1 849 000 $ CAD (574,04 $ CAD/pi²)

Un fantastique duplex à usage mixte situé au cœur de West Centretown, Ottawa, offrant un potentiel à la fois commercial et résidentiel. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en salon de coiffure et sera livré vacant - idéal pour un propriétaire-exploitant, un investisseur ou un futur projet d'affaires. L'appartement d'une chambre à coucher au deuxième étage est occupé par un locataire, avec un compteur séparé et un chauffage par plinthes électriques payé directement par le locataire. L'eau est incluse dans le loyer. Parmi les autres points forts, on trouve deux espaces de stationnement à l'arrière avec accès privé par une allée, ainsi qu'un remplacement de la toiture effectué en 2022. Zoné GM2, la propriété permet un développement résidentiel de faible hauteur avec une hauteur maximale de 13,5 mètres et un ISF de 1,5, offrant un excellent potentiel de développement futur.