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4025 Rue Wellington 8 490 pi² Commerce de détail Immeuble Montréal, QC H4G 1V6 2 100 000 $ CAD (247,35 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Avec une proximité immédiate des stations de métro Verdun et De l'Église et une forte croissance du quartier, une opportunité d'investissement solide.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Une propriété à usage mixte de premier choix idéalement située au cœur du corridor commercial florissant de Verdun. Dotée d'un espace commercial lumineux au niveau de la rue avec une visibilité exceptionnelle et un flux constant de piétons, le bâtiment est entouré de cafés, de restaurants et de boutiques locales qui attirent une activité constante tout au long de l'année. La propriété peut être optimisée pour un usage de vente au détail, de bureau ou de restaurant, tandis que les étages supérieurs (le cas échéant) offrent un potentiel de revenu supplémentaire grâce à la location. Avec une proximité immédiate des stations de métro Verdun et De l'Église et une forte croissance du quartier, c'est une opportunité d'investissement solide dans l'une des communautés les plus dynamiques de Montréal.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
8 490 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1931
Prix
2 100 000 $ CAD
Prix par pi²
247,35 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,62
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
C02-71 - Usage mixte
Façade
53’ sur Wellington St
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (96)
Transit Score®
Excellent transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (93)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ

Metro
Banque Laurentienne
Banque Scotia
Thai Express
St-Hubert
Sushi Shop
Tim Hortons
Shoppers Simply Pharmacy
IGA
Royal Bank of Canada
  • ID d’inscription: 38927243

  • Date de mise sur le marché: 2025-12-30

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4025 Rue Wellington, Montréal, QC H4G 1V6

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