412 Montreal Rd 4 000 pi² Commerce de détail Immeuble Ottawa, ON K1K 0V4 839 900 $ CAD (209,98 $ CAD/pi²)

Le 412 chemin Montréal représente une opportunité de choix pour les développeurs et investisseurs souhaitant sécuriser un site stratégique dans l'un des corridors urbains les plus dynamiques d'Ottawa. Située à Vanier, cette propriété bénéficie du nouveau cadre de zonage adopté par la Ville d'Ottawa, qui favorise l'intensification à usage mixte, une densité résidentielle plus élevée et l'activation commerciale au rez-de-chaussée.
La position du site le long du chemin Montréal, une route artérielle majeure, assure une visibilité exceptionnelle et une forte exposition au trafic. Ce corridor subit une revitalisation significative, stimulée par des investissements publics et privés, une connectivité de transport améliorée et sa proximité avec le centre-ville d'Ottawa.
Selon les nouvelles politiques d'urbanisme, cette propriété peut accueillir une gamme de concepts de développement, y compris des projets résidentiels de faible à moyenne hauteur, des projets à usage mixte et des configurations de type vivre-travailler (sous réserve des approbations municipales). Son terrain généreux de 73 x 100 pieds offre une flexibilité pour un design créatif et une utilisation efficace du site.
Avec un accès immédiat aux services de détail, aux pôles institutionnels et aux quartiers établis, le 412 chemin Montréal offre des bases solides pour la création de valeur à long terme. Que votre vision soit un développement résidentiel de charme, un immeuble d'appartements locatifs ou un hybride commercial-résidentiel, cette propriété est positionnée pour réussir.