417-419 Rogers Rd 4 500 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M6M 4Z8 2 990 000 $ CAD (664,44 $ CAD/pi²) 8,03% Taux de capitalisation

Propriété d'angle avec entreprise à vendre. La superficie du terrain est de 50x112 pi. Le 1er étage est de 3180 pieds carrés d'espace de vente au détail. Le 2e étage comprend deux appartements de 2 chambres. L'immeuble comprend également un sous-sol - un appartement existant de 2 chambres et la possibilité d'ajouter un autre appartement de 2 chambres. Cet immeuble dispose de 10 places de stationnement. Il y a un potentiel d'amélioration à l'immeuble - des dessins ont été faits pour ajouter quatre autres logements. Ventes en magasin : vente hebdomadaire : 20 000$ avec 40 % de cigarettes. Commission de loterie de 2 300$ par mois. Taxe foncière 17 599$ par année. Le prix des affaires et des biens immobiliers demandé s'élèvent à 2,99 millions de dollars. Récemment, une entreprise de blanchisserie de pièces de marque a offert au propriétaire l'ensemble de machines à laver les pièces dans le magasin après avoir effectué une étude approfondie. La valeur de la propriété et le revenu d'entreprise augmenteront après l'installation de la laverie à pièces, car elle permettra non seulement de générer des flux de trésorerie provenant des machines elles-mêmes, mais aussi d'amener les clients qui achèteront des articles en magasin.