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417 Riverfront Av SE 2 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2G 0C2
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Faits saillants
- Aménagement ouvert de 2600 pi²
- Destination au cœur de la ville
- Propriété en bord de rivière
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 635 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Occasion rare d'établir votre entreprise dans un emplacement riverain très recherché. Situé directement en face de la rivière Bow et à quelques pas du sentier de la rivière Bow, cet espace commercial unique bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un flux constant de piétons et d'une clientèle intégrée provenant de la communauté résidentielle environnante composée de tours d'habitation. Avec plus de 2 600 pieds carrés d'espace ouvert et flexible, les lieux incluent une infrastructure existante pour le service alimentaire, comprenant une chambre froide et un congélateur, ce qui en fait un choix idéal pour un café, un restaurant à service rapide, un concept alimentaire spécialisé ou tout autre usage dans le domaine de l'hospitalité. Les plafonds hauts et le caractère industriel de style loft créent une atmosphère distinctive, tandis que le cadre dynamique du centre-ville offre une destination attrayante pour les résidents locaux et les utilisateurs du sentier.
- Plafonds hauts
- Exposition au bord de la rivière au centre-ville
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 635 pi² | Superficie commerciale brute | 2 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 2 635 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 2 635 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
À propos de la propriété
• Emplacement de choix en bord de rivière – Directement en face de la rivière Bow et à quelques pas du sentier de la rivière Bow. • Densité résidentielle intégrée – Entouré de condos de grande hauteur offrant une clientèle immédiate. • Espace ouvert de +2 600 pi² – Aménagement flexible et efficace adapté à plusieurs concepts. • Infrastructure prête pour la restauration – Comprend une chambre froide et un congélateur. • Idéal pour un café ou un restaurant rapide – Parfait pour les utilisateurs de services rapides ou de spécialités alimentaires. • Caractère style loft – Plafonds hauts avec une ambiance inspirée d’un entrepôt. • Destination en plein cœur de la ville – Capte le trafic quotidien du sentier et les résidents locaux.
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417 Riverfront Av SE
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