430 Cote St
Ottawa, ON K1K 1A5
Terrain À vendre · 0,39 AC

Ce triplex conçu sur mesure représente une rare opportunité d’investissement dans le quartier prisé de Vanier à Ottawa. Situé sur un terrain profond avec un zonage R4-UA, la propriété offre un potentiel d’expansion future, augmentant ainsi ses capacités de génération de revenus. Le bâtiment a bénéficié de plus de 150 000 $ en rénovations récentes, incluant des cuisines et salles de bain rénovées, des nouveaux revêtements de sol, des systèmes de sécurité incendie modernisés, ainsi qu’une nouvelle entrée principale, garantissant un excellent état physique et réduisant les risques d’entretien pour les investisseurs.
L’immeuble est doté d’un toit en métal à pignon et d’une nouvelle fournaise au gaz installée en 2024, assurant durabilité à long terme et efficacité opérationnelle. Chacun des trois logements est équipé de compteurs électriques individuels, les locataires étant responsables de leurs propres frais d’électricité, ce qui simplifie la gestion des dépenses. Générant environ 70 800 $ de revenus annuels et un revenu net d’exploitation de 55 695 $, la propriété offre des rendements stables et attrayants. Des revenus supplémentaires proviennent des installations de buanderie sur place.
L’emplacement bénéficie de sa proximité avec des écoles, des parcs, des transports en commun et des grands commerces, ce qui le rend attrayant pour les locataires et garantit un taux d’occupation soutenu. Les investisseurs apprécieront les solides fondamentaux du marché de la propriété ainsi que la flexibilité du zonage, offrant un mélange convaincant de revenus actuels et de potentiel futur.