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438 Paul St 2 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dieppe, NB E1A 4Z2
Faits saillants
- Ample on-site surface parking supported by professional property management services.
- Approximately seven minutes from Greater Moncton Roméo LeBlanc International Airport for regional reach.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 400 pi² | Négociable | 25,00 $ CAD/pi²/an 2,08 $ CAD/pi²/mois 60 000 $ CAD/an 5 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
438 Paul Street presents an opportunity to secure retail or restaurant space in a well-established shopping destination in the heart of Dieppe, one of New Brunswick’s fastest-growing communities. The property benefits from excellent daily traffic along Paul Street and easy access to the greater Moncton trade area. With a mix of national and local tenants, this plaza serves a strong consumer base surrounded by residential neighborhoods and commercial services. Positioned minutes from Greater Moncton Roméo LeBlanc International Airport and less than two miles from the Moncton VIA Rail station, the site provides exceptional regional connectivity. Ample surface parking, on-site property management, and pylon signage enhance convenience and visibility for businesses. Dieppe’s vibrant retail corridor continues to attract significant investment, making 438 Paul Street an optimal location for attracting both vehicular and pedestrian customers. The space offers maximum flexibility for tenant improvements and is currently built out as a specialty restaurant configuration. Nearby major thoroughfares and public transit options provide direct access for customers and employees throughout the region.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Located in a busy retail corridor.
- Convenient access to public transportation.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Acadie Xpress Negocio
- -
- 1
- -
- Cazza Petite
- Vêtements pour femmes
- 33
- National
- Moores
- Vêtements pour hommes
- 108
- National
- Shop Sante Dieppe
- Supermarché
- 1
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- The Great Canadian Bagel
- Baguel
- 15
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Acadie Xpress Negocio | - | 1 | - |
| Cazza Petite | Vêtements pour femmes | 33 | National |
| Moores | Vêtements pour hommes | 108 | National |
| Shop Sante Dieppe | Supermarché | 1 | - |
| The Great Canadian Bagel | Baguel | 15 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² | Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Sous-type de propriété | Restaurant | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 30 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2020 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property at 438 Paul Street is a multi-tenant retail building in an established Dieppe commercial area. The site is positioned along Paul Street, a key local corridor connecting to Moncton and surrounding areas. Public transit, rail service, and Greater Moncton International Airport are in proximity. Surrounding land use consists of retail plazas and service-oriented businesses. The property includes surface parking and visible pylon signage along Paul Street.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
438 Paul St
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