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1126-1134 Mountain Rd 2 562 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Moncton, NB E1C 2T3
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Faits saillants
- Installation de tranchées de sous-plancher existantes pour la plomberie, ce qui réduit les coûts d'aménagement futurs.
- Proximité des principaux centres commerciaux tels que le centre commercial Trinity et le boulevard Plaza.
- Panneaux de pylône bien en vue et stationnement pratique en surface disponibles.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 562 pi² | Négociable | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 51 240 $ CAD/an 4 270 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positionnez votre entreprise le long de l'une des artères commerciales les plus achalandés de Moncton, au 1126-1134, chemin Mountain. Cette propriété offre environ 2 562 pi2 d'espace polyvalent idéal pour une utilisation commerciale, médicale ou professionnelle dans des bureaux. Situé dans une zone de zonage SC (Suburban Commercial), le site offre une visibilité importante sur le site et bénéficie d'une signalisation sur pylône bien en vue d'un flux quotidien d'environ 24 000 véhicules. L'unité est dotée de tranchées de sous-plancher existantes achevées pour la plomberie souterraine, ce qui représente un avantage économique pour les utilisateurs nécessitant des aménagements spécialisés. Cette configuration adaptable rend la propriété adaptée aux utilisateurs de services ou médicaux. Les locataires profiteront de la proximité d'un mélange à haute densité de marques nationales et de commodités essentielles. La propriété est actuellement ancrée par de solides colocataires tels que Wild Wing Roadhouse et First Choice Haircutters, et se trouve dans un corridor commercial actif où se trouvent Dollarama, Giant Tiger, Tim Hortons et le Trinity Shopping Centre. Les détaillants, les centres de conditionnement physique et les restaurants à proximité, combinés à une excellente accessibilité, font de cet endroit un choix idéal pour les entreprises qui recherchent une visibilité et une commodité dans le marché florissant de Moncton.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Emplacement très visible sur Mountain Road
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à 1126-1134 Mountain Rd, Moncton, NB E1C 2T3
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Wild Wing
- Restaurant
- 98
- National
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Wild Wing | Restaurant | 98 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 562 pi² | Superficie commerciale brute | 12 778 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1980 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 562 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 12 778 pi² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 4,15/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 1126-1134 Mountain Road à Moncton, au Nouveau-Brunswick, est située sur l'un des principaux corridors commerciaux de la ville. La région environnante comprend des chaînes nationales de vente au détail, des centres de conditionnement physique et des entreprises axées sur les services. Mountain Road assure la connectivité avec le centre-ville et croise les principales routes qui traversent Moncton, ce qui permet une grande accessibilité des véhicules. Des locataires établis occupent des parties de la propriété, et les commodités à proximité comprennent l'épicerie, les restaurants et les services U-Haul. Le site en question relève des dispositions relatives au zonage SC pour une utilisation commerciale en banlieue. Représentation d'un courtier ou d'un agent
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
1126-1134 Mountain Rd
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