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439 Great Northern Rd 18 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sault Ste. Marie, ON P6B 5A1
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 18 000 pi² | 5-10 ans | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 720 000 $ CAD/an 60 000 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Positionnez votre entreprise au cœur de la croissance commerciale de Sault Ste. Marie. Situé au 439 Great Northern Road, ce tout nouveau développement de 18 127 pieds carrés offre une opportunité exceptionnelle pour un détaillant de grande surface ou un utilisateur commercial de taille moyenne à grande. Ce site est stratégiquement situé à proximité du plus récent développement de la ville et se trouve juste à côté du très fréquenté Pino’s IGA, garantissant une clientèle intégrée dès le premier jour. Le bâtiment bénéficie d’une visibilité exceptionnelle sur l’artère commerciale principale de la ville, avec une construction moderne et un stationnement sur place en quantité suffisante. L’espace est conçu pour être polyvalent et peut être divisé selon les besoins spécifiques des locataires. Prêt pour une occupation immédiate, c’est le choix idéal pour les marques nationales ou les fournisseurs de services à grande échelle cherchant à dominer le marché du Nord de l’Ontario. Les frais d’exploitation (TMI) seront finalisés après l’évaluation finale; des estimations actuelles sont disponibles sur demande, mais ne sont pas garanties. Excellent volume de circulation quotidien moyen annuel de 14 807 véhicules (source : Sitewise).
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² | Superficie commerciale brute | 78 942 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 78 942 pi² |
| Année de construction | 2026 |
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439 Great Northern Rd
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