47-65 Saint-Joseph 76 550 pi² Industriel Immeuble Lachine, QC H8S 2K9 À vendre

Avison Young (le « Conseiller ») est heureux de présenter à la vente un intérêt en pleine propriété à 100 % dans un site industriel de 454 216 pieds carrés situé au 47-65 boulevard Saint-Joseph à Lachine, offrant un site rare zoné industriel sur l'île de Montréal (la « Propriété »). Bordant le canal de Lachine, le site dispose d'une installation industrielle de 76 550 pieds carrés avec une couverture de site de 17 %, offrant un espace de cour abondant, un entreposage extérieur et un stationnement pour remorques. Stratégiquement positionné sur le boulevard Saint-Joseph, il offre un accès direct aux autoroutes 20, 520, 15 et 13. À seulement 15 minutes du centre-ville de Montréal, de l'aéroport P.-E.-Trudeau et du pont Mercier, la propriété bénéficie également de la proximité des lignes ferroviaires du CN et du CP ainsi que du port de Montréal, renforçant encore son attrait logistique. La proximité de Lachine avec le centre-ville de Montréal en fait un sous-marché stratégiquement important et en plein essor. Ses solides données démographiques, sa population en expansion et ses conversions industrielles en cours resserrent l'offre tout en stimulant une demande encore plus grande pour l'espace industriel. Avec une disponibilité limitée et une demande croissante, Lachine devient de plus en plus précieuse et très recherchée. Le zonage industriel de la propriété, permettant jusqu'à 70 % de couverture du site, renforce encore son potentiel de développement, en faisant une opportunité d'investissement de premier choix dans ce marché bien connecté. Avec son emplacement de choix, ses solides fondamentaux de marché et son potentiel de croissance future, cette propriété représente une opportunité d'investissement convaincante pour la création de valeur à long terme.