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4707 50 St 3 800 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4N 1X3
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 120 & 130 | 3 800 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 38 000 $ CAD/an 3 167 $ CAD/mois | Négociable |
1er étage, ste 120 & 130
EXCELLENTE OPPORTUNITÉ DE GARDERIE! Situé au centre-ville, ce local récemment rénové de 3 800 pieds carrés, composé de deux unités, est disponible à louer. Cet espace commercial/mixte offre une grande aire ouverte avec des piliers, deux salles de bain et une kitchenette. De grandes fenêtres à l'avant de l'unité apportent beaucoup de lumière naturelle, et il y a un espace directement derrière pour aménager une aire de jeux extérieure. Cette propriété est située sur la rue 50e (Ross) et bénéficie d'une excellente visibilité, avec des milliers de voitures qui passent chaque jour. Trois places de stationnement dédiées se trouvent derrière le bâtiment, et un stationnement abondant est disponible dans la rue, juste en face. Des options de sous-sol, pour un espace supplémentaire, pourraient être disponibles. Le loyer additionnel est de 10,42 $ par pied carré, par année, pour l'année budgétaire 2025. Le taux de location introductif est offert pour la première année d'un bail à long terme avec un locataire qualifié. Ce bâtiment est sous une nouvelle gestion et propriété.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² | Superficie commerciale brute | 13 042 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 3 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 13 042 pi² |
| Année de construction | 2005 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au centre-ville, cette unité double récemment rénovée de 3 800 pi² est disponible à louer. Cet espace à usage mixte/commercial offre une grande aire ouverte avec des colonnes, deux salles de bain et une kitchenette. De grandes fenêtres à l'avant de l'unité laissent entrer une abondante lumière naturelle. Cette propriété est située sur la rue 50e (Ross) et bénéficie d'une excellente visibilité, avec des milliers de voitures qui passent chaque jour. Trois places de stationnement dédiées se trouvent derrière le bâtiment, et un stationnement abondant est disponible directement en façade sur la rue. Des options pour le sous-sol, offrant un espace supplémentaire, pourraient être disponibles. Le loyer additionnel est de 10,42 $ par pied carré, par année, pour l'année budgétaire 2025.
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4707 50 St
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