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4711 49 Avenue 4709-4719 49 Av 913–12 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Red Deer, AB T4N 3W9
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 4709 | 913 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 9 130 $ CAD/an 760,83 $ CAD/mois | Plus les services | ||
| 1er étage, ste 4711 | 1 825 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 18 250 $ CAD/an 1 521 $ CAD/mois | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4719 | 9 537 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 95 370 $ CAD/an 7 948 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste 4709
Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de la station Sorensen, de l'hôtel de ville et du tout nouveau centre de justice, cette unité de 913 pieds carrés est disponible à la location. L'unité, située du côté sud de l'immeuble, offre un espace commercial entièrement ouvert, une salle de bain et une pièce de rangement. Un vaste stationnement est disponible du côté est de l'immeuble. Cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité sur l'avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, où des milliers de véhicules circulent chaque jour. Les frais supplémentaires sont estimés à 5,00 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025. La propriété est sous une nouvelle gestion et des rénovations extérieures sont prévues pour débuter en 2026.
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
1er étage, ste 4711
Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de la station Sorensen, de l'hôtel de ville et du nouveau centre de justice, cette unité de 1 825 pieds carrés est disponible à louer. L'unité comprend un espace de vente au détail entièrement ouvert, un bureau, une salle de rangement et une salle de bain. De grandes fenêtres sur le côté ouest de l'unité permettent une abondance de lumière naturelle. Le stationnement est disponible du côté est du bâtiment. Cette propriété offre une excellente visibilité sur l'avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, où des milliers de voitures passent chaque jour. Les frais supplémentaires sont estimés à 5,00 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025. La propriété est sous une nouvelle gestion et des rénovations extérieures devraient commencer en 2026.
1er étage, ste 4719
Situé au cœur du centre-ville de Red Deer, à proximité de la station Sorensen, de l'hôtel de ville et du nouveau centre de justice, cette unité de 9 537 pieds carrés est disponible à louer. L'unité comprend un espace de vente au détail ouvert, un petit bureau à l'avant, une salle de rangement et deux salles de bain. De grandes fenêtres sur le côté nord de l'unité apportent une abondance de lumière naturelle. Un stationnement est disponible du côté est du bâtiment. Cette propriété offre une excellente visibilité sur l'avenue 49, l'une des principales artères de Red Deer, où des milliers de voitures passent chaque jour. Le loyer additionnel est estimé à 5,00 $ par pied carré pour l'année budgétaire 2025. La propriété est sous une nouvelle gestion et des rénovations extérieures devraient commencer en 2026.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 347
- International
- Lynes Chiropractic
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 347 | International |
| Lynes Chiropractic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 275 pi² | Superficie commerciale brute | 14 385 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 9,32/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 14 385 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 9,32/1 000 pi² |
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4711 49 Avenue | 4709-4719 49 Av
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