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Century Centre 4807 50 Ave 1 950 pi² d'espace disponible • Bureau • Red Deer, AB T4N 4A5
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Faits saillants
- Emplacement central, idéal pour les piétons et les transports en commun. Accès pratique à la rue
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 203 | 1 950 pi² | Négociable | 10,00 $ CAD/pi²/an 0,83 $ CAD/pi²/mois 19 500 $ CAD/an 1 625 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 203
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 5 à 16 personnes
- 10 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Complètement tapissé
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Leede Jones Gable
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Century 21 Advantage | Immobilier | - | - |
| Commissionaires | Autres services | 53 | National |
| Leede Jones Gable | - | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1939/1998 |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 20 000 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1939/1998 |
À propos de la propriété
Situé à l'intersection centrale de la rue 49 et de l'avenue Gaetz. 4807, 50 avenue, Red Deer (Alberta) Le Century Centre est un bâtiment polyvalent situé au cœur du centre-ville de Red Deer. La combinaison actuelle de locataires comprend les soins chiropratiques, les services financiers, les soins dentaires, les services d'emploi, l'immobilier, la restauration et la sécurité. Construit à l'origine en 1939 par Eaton's Retail Company Le bâtiment a ensuite été transformé en Zeller et, à la fin des années 90, il a fait l'objet d'une rénovation majeure et d'une transformation pour devenir aujourd'hui le bâtiment polyvalent zoné C1. Le bâtiment a été rénové en haut et en bas avec du câblage à la fine pointe de la technologie, de la plomberie, du CVC, des fenêtres, du câblage, de l'isolation et plus encore. Le Century Centre peut héberger des services médicaux, juridiques, dentaires, comptables, sans but lucratif, financiers et de vente au détail, ainsi que des restaurants. La combinaison actuelle de locataires comprend les soins chiropratiques, les services financiers, les soins dentaires, les services d'emploi, l'immobilier, la restauration, la comptabilité, une société à but non lucratif et une société de sécurité. Le Century Centre est depuis longtemps un incontournable et une destination incontournable du centre-ville. Il est pratique pour se rendre à pied à l'hôtel de ville, au palais de justice, aux grandes banques, aux assurances, aux restaurants et au café. Le centre-ville compte une association animée et dynamique qui organise chaque semaine un marché fermier d'été, organise le Centrefest et plusieurs autres événements de rue. C'est particulièrement joli et pittoresque pendant les mois d'hiver lorsque les décorations et les lumières de Noël s'allument. Il y a toujours quelque chose à voir et à faire au centre-ville. L'immeuble bénéficie de l'accès au stationnement directement à l'est. Il y a un grand stationnement et une aire de stationnement à la disposition des locataires, et l'immeuble dispose de plusieurs places de stationnement réservées aux clients et, bien sûr, de nombreuses places de stationnement avec compteurs et de terrains à proximité. En marchant, la plupart des clients font des remarques au sujet du grand escalier qui met en valeur l'intérieur de l'immeuble. Il est large et facile à naviguer. Pour ceux qui ne peuvent pas naviguer facilement dans les escaliers, il y a un accès par ascenseur, et l'unité 204 a l'avantage supplémentaire d'un monte-charge de service et de marchandises qui est très fonctionnel. Chaque unité possède des caractéristiques et des caractéristiques uniques qui peuvent vraiment être personnalisées ou modifiées en fonction de la prochaine entreprise. Venez faire du centre-ville votre maison et jetez un coup d'œil au Century Centre. Ajoutez un peu de charme historique avec des commodités modernes.
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Century Centre | 4807 50 Ave
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