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482-488 Rue Sainte-Catherine O 87 508 pi² 96% Loué Bureau Immeuble Montréal, QC H3B 1A6 36 000 000 $ CAD (411,39 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Cette offre représente une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux de style loft néoclassique situé dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville, afin de redévelopper un projet mixte à haute intensité.
Cette opportunité d'investissement consiste en la réhabilitation de 258 unités résidentielles avec des commerces au rez-de-chaussée, générant un résiduel foncier net de 36 millions de dollars.
Idéalement situé au cœur dynamique du centre-ville de Montréal, le 482 rue Sainte-Catherine Ouest bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel, d'une excellente connectivité au réseau de transport en commun, et d'une proximité immédiate aux principaux quartiers commerciaux, institutionnels et d'affaires—offrant une occasion remarquable pour un projet de redéveloppement audacieux et prestigieux.
Cette opportunité d'investissement consiste en la réhabilitation de 258 unités résidentielles avec des commerces au rez-de-chaussée, générant un résiduel foncier net de 36 millions de dollars.
Idéalement situé au cœur dynamique du centre-ville de Montréal, le 482 rue Sainte-Catherine Ouest bénéficie d'un flux piétonnier exceptionnel, d'une excellente connectivité au réseau de transport en commun, et d'une proximité immédiate aux principaux quartiers commerciaux, institutionnels et d'affaires—offrant une occasion remarquable pour un projet de redéveloppement audacieux et prestigieux.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
87 508 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1910
Prix
36 000 000 $ CAD
Prix par pi²
411,39 $ CAD
Pourcentage loué
96%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
14 497 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,46
Taille du lot
0,45 AC
Zonage
M.9C - Could you please provide more context or clarify your request? "M.9C" does not appear to be a complete sentence or phrase related to commercial real estate.
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Centre d’affaires
- Accès contrôlé
- Concierge
- Dépanneur
- Métro
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Service d'emballage
- Sans fumée
- Réception
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Transport en commun
- Campus accessible à la marche
- Climatisation
- Détecteur de fumée
- Agents de sécurité sur place
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau de 2 204 pieds carrés disponible à louer
- 1er Ét.-ste 482
- 3 558 pi²
- Commerce de détail
- construction complète
- Maintenant
Espace de bureau de 2 204 pieds carrés disponible à louer
Espace de bureau de 1 165 pieds carrés disponible à louer
Espace de bureau de 1 256 pieds carrés disponible à louer
Espace de bureau de 1 592 pieds carrés disponible à louer
Espace de bureau de 1 879 pieds carrés disponible à louer
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 102 | 2 820 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 1er Ét.-ste 482 | 3 558 pi² | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 3e Ét.-ste 303 | 2 204 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e Ét.-ste 400 | 1 165 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e Ét.-ste 402 | 1 256 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e Ét.-ste 404 | 1 592 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 4e Ét.-ste 409 | 1 879 pi² | Bureau | construction complète | 30 jours |
1er Ét.-ste 102
| Taille |
| 2 820 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 482
| Taille |
| 3 558 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-ste 303
| Taille |
| 2 204 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e Ét.-ste 400
| Taille |
| 1 165 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e Ét.-ste 402
| Taille |
| 1 256 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e Ét.-ste 404
| Taille |
| 1 592 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
4e Ét.-ste 409
| Taille |
| 1 879 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er Ét.-ste 102
| Taille | 2 820 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau de 2 204 pieds carrés disponible à louer
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
3e Ét.-ste 303
| Taille | 2 204 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau de 2 204 pieds carrés disponible à louer
4e Ét.-ste 400
| Taille | 1 165 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau de 1 165 pieds carrés disponible à louer
4e Ét.-ste 402
| Taille | 1 256 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau de 1 256 pieds carrés disponible à louer
4e Ét.-ste 404
| Taille | 1 592 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau de 1 592 pieds carrés disponible à louer
4e Ét.-ste 409
| Taille | 1 879 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Espace de bureau de 1 879 pieds carrés disponible à louer
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Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (100)
Transit Score®
Un paradis pour conducteur (99)
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Un paradis pour un cycliste (90)
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