489 Rue De Montréal 2 Unité Immeuble d’appartements 575 000 $ CAD (287 500 $ CAD/Unité) Sherbrooke, QC J1H 1E6

Le 489 Rue de Montréal représente une opportunité de réaménagement attrayante dans l'un des quartiers urbains les plus établis et dynamiques de Sherbrooke. Situé sur la rue de Montréal, dans le secteur Jacques-Cartier, le bien immobilier bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Sherbrooke, le Cégep de Sherbrooke, les services de transport en commun, les écoles, les parcs et le quartier prisé du Vieux-Nord. Le site est actuellement occupé par un duplex et comprend environ 1 067,5 mètres carrés de terrain désigné pour des usages résidentiels et commerciaux.
Selon les informations disponibles, la propriété pourrait permettre le développement d'un immeuble résidentiel comprenant jusqu'à 12 unités d'habitation, sous réserve de l'examen municipal, des permis et de toutes les approbations nécessaires. Cette possibilité offre une opportunité aux promoteurs et investisseurs souhaitant tirer parti de la demande résidentielle établie dans la région, des institutions éducatives et des commodités urbaines accessibles à pied. La façade de la propriété, d'environ 21,46 mètres le long de la rue de Montréal, renforce la visibilité et l'accessibilité pour les futurs projets de réaménagement.
Sherbrooke est un centre majeur d'éducation, de santé et de commerce pour la région de l'Estrie, attirant étudiants, professionnels et résidents de tout le sud-est du Québec. La localisation de la propriété près du Cégep de Sherbrooke et du centre-ville offre aux futurs résidents un accès pratique à l'emploi, aux services, aux restaurants, aux commerces de détail et aux transports en commun. Combiné à un zonage flexible résidentiel/commercial et à un potentiel de réaménagement, le site offre une occasion de repositionner une propriété en milieu urbain dans un quartier mature où les terrains disponibles deviennent de plus en plus rares.