4973 Old Brock Rd
Pickering, ON L1Y 1A9
Terrain À vendre · 0,68 AC

Le 4973 Old Brock Road offre une opportunité unique pour un propriétaire-utilisateur, un investisseur ou un projet de redéveloppement au cœur de Claremont. Située sur un terrain d'angle d'environ 0,68 acre à l'intersection d'Old Brock Road et de Wellington Street, la propriété dispose d'un lot spacieux, principalement plat et dégagé, avec des dimensions approximatives de 157 pi x 189 pi et une façade importante sur les deux rues, offrant une excellente visibilité, une flexibilité d'accès et un potentiel à long terme pour le site. La propriété comprend plus de 1 500 pi² de surface bâtie existante et est zonée ORM-C2-3 / ORM-R5, permettant une gamme d'usages commerciaux et résidentiels. La portion ORM-C2-3 autorise des usages tels que bureaux d'affaires et professionnels, cliniques, garderies, services personnels, restaurants, commerces de détail et autres usages commerciaux, tandis que l'Exception spécifique X349 permet également une habitation unifamiliale détachée. La résidence existante, comprenant 3 chambres et 3 salles de bain, offre une base adaptable pour un propriétaire-utilisateur, un acheteur souhaitant combiner vie et travail, un investisseur ou un constructeur. De plus, un nouveau système septique a récemment été installé. Le grand terrain d'angle pourrait également offrir un potentiel de redéveloppement ou de lotissement à plus long terme, sous réserve des approbations municipales, régionales, de services et autres nécessaires. Accès pratique à l'autoroute 407 ainsi qu'aux villes de Pickering, Stouffville et Markham. La propriété est offerte dans son état actuel. Les acheteurs doivent effectuer leur propre diligence raisonnable concernant le zonage, les usages permis, les services et le potentiel de développement futur.