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4975 43rd St SE 56 000 pi² Industriel Immeuble Calgary, AB T2B 2N4 11 000 000 $ CAD (196,43 $ CAD/pi²)

Entrepôts Alberta Calgary 4975 43rd St SE, Calgary, AB T2B 2N4

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Situé dans le parc industriel Foothills avec un accès de premier ordre.
  • Mezzanine en béton de 10 000 pi² idéal pour bureau ou entreposage
  • 4 portes de quai et 4 portes de garage pour une logistique flexible

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Situé dans le très prisé parc industriel Foothills de Calgary, le 4975 43 Street SE offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle polyvalente de 56 000 pieds carrés sur un terrain de 3,29 acres. Construit en 2000, le bâtiment présente une disposition fonctionnelle avec 46 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et une mezzanine en béton de 10 000 pieds carrés, idéale pour des bureaux supplémentaires ou du stockage. L'immeuble est entièrement équipé de gicleurs et de systèmes de chauffage par infrarouge et radiant, soutenus par deux systèmes d'air compensé robustes fournissant respectivement 9 000 et 17 000 CFM.
L'efficacité opérationnelle est optimisée grâce à quatre portes de quai (10’ x 8’) et quatre portes d'accès au sol (16’ x 14’), permettant une logistique fluide pour divers utilisateurs industriels. Avec une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts (à vérifier) et des hauteurs libres sous plafond allant de 22’ à 25’, l'installation est parfaitement adaptée aux opérations de fabrication, d'entreposage ou de distribution.

PIÈCES JOINTES

4975 43 Street SE_October2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 11 000 000 $ CAD Nombre d’étages 2
Prix par pi² 196,43 $ CAD Année de construction 2000
Type de vente Investissement Location Unique
Type de propriété Industriel Ratio de stationnement 0,36/1 000 pi²
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
 Effacer hauteur du plafond 25’
Classe d’immeuble B Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Taille du lot 3,29 AC Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Aire du bâtiment louable 56 000 pi²
Zonage I-G - Industriel - Général
Prix 11 000 000 $ CAD
Prix par pi² 196,43 $ CAD
Type de vente Investissement
Type de propriété Industriel
Sous-type de propriété
Entrepôt
  • Distribution (industriel)
  • Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble B
Taille du lot 3,29 AC
Aire du bâtiment louable 56 000 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction 2000
Location Unique
Ratio de stationnement 0,36/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond 25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement 4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol 4
Zonage I-G - Industriel - Général
1 1
(825) 425-5087

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CONTACTS

  • ID d’inscription: 38204855

  • Date de mise sur le marché: 2025-10-24

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4975 43rd St SE, Calgary, AB T2B 2N4

Le Suburban South Industriel Propriété à 4975 43rd St SE, Calgary, AB T2B 2N4, est actuellement disponible. Contacter ClearView Commercial Realty Inc. pour plus de renseignements.

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4975 43rd St SE, Calgary, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4
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4975 43rd St SE
(825) 425-5087 x

4975 43rd St SE

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(825) 425-5087

Doug Johannson
(825) 425-5087

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