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4975 43rd St SE 56 000 pi² Industriel Immeuble Calgary, AB T2B 2N4 11 000 000 $ CAD (196,43 $ CAD/pi²)

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Faits saillants de l'investissement

Situé dans le parc industriel Foothills avec un accès de premier ordre
Mezzanine en béton de 10 000 pieds carrés idéal pour bureau ou entreposage

4 portes de quai et 4 portes d'accès au sol pour une logistique flexible

Résumé de l'annonce

Situé dans le très prisé parc industriel Foothills de Calgary, le 4975 43 Street SE offre une rare opportunité d'acquérir une installation industrielle polyvalente de 56 000 pieds carrés sur 3,29 acres. Construit en 2000, le bien dispose d'une disposition fonctionnelle avec 46 000 pieds carrés au rez-de-chaussée et une mezzanine en béton de 10 000 pieds carrés, idéale pour un usage de bureau ou de stockage supplémentaire. Le bâtiment est entièrement équipé de gicleurs et de systèmes de chauffage infrarouge et radiant, soutenus par deux systèmes d'air de compensation robustes fournissant respectivement 9 000 et 17 000 CFM.
L'efficacité opérationnelle est améliorée par quatre portes de quai (10’ x 8’) et quatre portes d'entrée (16’ x 14’), permettant une logistique fluide pour une gamme d'utilisateurs industriels. Avec une alimentation électrique de 400 ampères, 600 volts (à vérifier), et des hauteurs de plafond claires allant de 22’ à 25’, l'installation est bien adaptée pour des opérations de fabrication, d'entreposage ou de distribution.

4975 43 Street SE_October2025

Faits sur la propriété Sous contrat

Prix	11 000 000 $ CAD	Nombre d’étages	2
Prix par pi²	196,43 $ CAD	Année de construction	2000
Type de vente	Investissement	Location	Unique
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	0,36/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)	Effacer hauteur du plafond	25’
Classe d’immeuble	B	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Taille du lot	3,29 AC	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Aire du bâtiment louable	56 000 pi²
Zonage	I-G - Industriel - Général

Prix	11 000 000 $ CAD
Prix par pi²	196,43 $ CAD
Type de vente	Investissement
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Distribution (industriel) Fabrication (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	3,29 AC
Aire du bâtiment louable	56 000 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	2000
Location	Unique
Ratio de stationnement	0,36/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	25’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	4
Zonage	I-G - Industriel - Général

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(825) 425-5087

Contacts

Brad Stone
Doug Johannson
ClearView Commercial Realty Inc.

ID d’inscription: 38204855
Date de mise sur le marché: 2025-10-24
Dernière mise à jour:
Adresse: 4975 43rd St SE, Calgary, AB T2B 2N4

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Vue depuis la rue Rue

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4975 43rd St SE, Calgary, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 2 de 4 — DJI_20251001124708_0049_D

4975 43rd St SE, Calgary, AB à vendre Photo du bâtiment- Image 3 de 4 — IMG_2389

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